（2017）京0106民初19968号

裁判日期: 2017-10-20

公开日期: 2018-03-23

案件名称

崔玉蓉与张垚、杜云岳等用益物权纠纷一审民事裁定书

法院

北京市丰台区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

崔玉蓉,李承文,张垚,杜云岳

案由

用益物权纠纷

法律依据

全文

北京市丰台区人民法院民 事 裁 定 书（2017）京0106民初19968号原告：崔玉蓉，女，1943年2月1日出生，退休，住北京市丰台区。被告：李承文，女，1984年5月8日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：吴建华，北京市海泓达律师事务所律师。被告：张垚，女，1989年9月27日出生，住北京市丰台区。被告：杜云岳，男，1987年5月1日出生，住北京市丰台区。案由：用益物权纠纷崔玉蓉向本院提出诉讼请求：1.依法确认原告对于北京市丰台区光彩路65号院4号楼14层1408室享有居住权；2.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与李承文是婆媳关系。张垚与杜云岳是夫妻关系。原告的儿子盛林2004年10月前一直在北京读书，后因原告丈夫患肝癌2003年来北京就诊，为方便以后就医，原告订购了北京彩虹城的住房。因原告丈夫于2004年末突然去世，原告只能以盛林名义于2005年1月出资购买了北京市丰台区光彩路65号院4号楼14层1408室房屋，该房屋所有权登记在盛林名下。盛林在结婚前于2010年10月给原告出具了一份声明（承诺），其主要内容是：“该处房产今后继续由母亲居住；鉴于盛林上学期间无任何收入，名下该处房产全部由母亲出资购买，对于母亲崔玉蓉的负债关系，母亲崔玉蓉对该处房产具有绝对的使用权和继承决定权。本人（包括本人的代理人或其他债权人）在未征得母亲崔玉蓉同意的前提下，无权私自对本处房产进行任何包括更名、出租或买卖等在内的一切行为。”时至今日，原告一直在该房屋居住。2016年3月5日，在原告去澳大利亚不知情的情况下，李承文以盛林的名义私自与杜云岳、张垚签订了《北京市存量房买卖合同》及补充合同，欲将北京市丰台区光彩路65号院4号楼14层1408室房屋卖给杜云岳、张垚。原告立即阻止其交易。原告认为李承文、杜云岳、张垚的行为侵害了自己的房屋使用权（居住权）和继承决定权等权利，实属侵权行为。本院经审查认为，北京市丰台区光彩路65号院4号楼14层1408室现登记在盛林名下，崔玉蓉主张居住权的依据系其所称的盛林为其出具的声明。李承文认可上述房屋为盛林的婚前财产。崔玉蓉称其现居住在上述房屋，而李承文、杜云岳、张垚现均未在上述房屋居住，崔玉蓉亦未提供证据证明李承文、杜云岳、张垚妨害其在上述房屋居住。综上，崔玉蓉以李承文、杜云岳、张垚作为被告要求确认其对上述房屋享有居住权系主体不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项，裁定如下：驳回崔玉蓉的起诉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员　彭　宇二〇一七年十月二十日书记员　全敏敏 关注微信公众号“”