（2017）辽0104民初7217号
裁判日期: 2017-10-20
公开日期: 2017-12-13
案件名称
原告张某某与被告黄某某民间借贷纠纷一案一审民事判决书
法院
沈阳市大东区人民法院
所属地区
沈阳市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
张某某,黄某某
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第五十二条，第五十八条，第二百一十一条
全文
沈阳市大东区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0104民初7217号原告：张某某，男，1986年10月10日出生，汉族，住址：沈阳市皇姑区莲花山路**号。委托诉讼代理人：王金兵，系辽宁瀛沈律师事务所律师。委托诉讼代理人：林琳，系辽宁瀛沈律师事务所律师。被告：黄某某，男，1984年10月7日出生，汉族，住址：沈阳市大东区锦园路育华巷**号。原告张某某与被告黄某某民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月19日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某某委托诉讼代理人王金兵、林琳，被告黄某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告返还原告多给付的13100元；2、请求法院判令被告返还以下物品：原告身份证、原告户口本、原始《房屋买卖合同》（辽宁省皇姑区黄河大街XX号）及原始发票；3、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年1月7日，原告向被告借款350000元，被告要求原告提供担保物，原告遂就其名下房产（辽宁省皇姑区黄河大街XX号）与被告签署了一份《房屋买卖合同》，合同价款为350000元（注：该房产实际价值远超350000元）。除此之外，原告还应被告的要求向被告提供了以下物品：原告身份证原件、户口本原件、原始《房屋买卖合同》及发票。此后，原告分别于2017年1月27日、2月18日、3月14日各偿还被告28000元，于4月5日、5月3日各偿还被告30000元，共还款144000元。2017年6月30日，原告母亲筹措资金28万元偿还给被告，希望被告返还相关证件、文书、票据，并就此解决欠款合同，但被告并不满意，依然要求原告偿还剩余本息。原告认为双方虽然有房屋买卖合同，但实际是民间借贷关系，其借款时约定高息违反相关法律法规，已支付超过月息三分部分应当予以返还。被告辩称：被告借给原告35万元，当时约定利息是月8分，现原告偿还被告34万多元，本金尚未还清，利息也未给。2017年4月原告给被告写了一个条，说下个月利息一起偿还。原告的身份证原件、户口本原件、合同及发票的确都在被告处。本院经审理认定事实如下：2017年1月，原告向被告借款350000元，约定月利息为8%，因被告要求提供担保物，原告遂就其位于辽宁省皇姑区黄河大街XX号房屋与被告签订《房屋买卖合同》，合同价款为350000元，并将原告身份证原件、户口本原件、原始《房屋买卖合同》及原始购房发票交给了被告。此后，原告分三次于2017年1月27日、2017年2月18日、2017年3月14日通过银行转账各还款28000元，于2017年5月3日转账还款29000元，2017年6月30日转账还款28万元，此外，用现金还款31000元，总计已还款424000元。上述事实，有网上银行电子回单、银行转账截图、录音资料当事人当庭陈述等证据材料，经庭审质证，在卷佐证，本院予以确认。本院认为：原、被告虽然签订了房屋买卖合同，但双方并没有买卖房屋的意思表示，意为借款合同提供担保，不存在真实的房屋买卖关系，故原、被告双方签订的房屋买卖合同无效，被告应当将原告身份证原件、户口本原件、原始《房屋买卖合同》及原始购房发票返还给原告。根据相关法律规定，自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定，借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。本案原、被告签订的借款合同月息为8%，违反法律的强制性规定，故被告应当返还原告已支付的超过年利率36%（即月息3%）部分的利息。按照年利率36%计算，原告实际应付利息为63000元（本金350000元×月息3%×6个月），本金及利息合计413000元，而原告已支付给被告424000元，故被告应当返还原告多支付的利息11000元。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：一、被告黄某某于本判决发生法律效力之日起10日内返还原告张某某多支付的利息11000元；二、被告黄某某于本判决发生法律效力之日起10日内返还原告张某某身份证原件、户口本原件、原始《房屋买卖合同》及原始购房发票（房屋地址：辽宁省皇姑区黄河大街268—23号8栋462号）；三、驳回原、被告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6746元，减半收取3373元，由被告黄某某负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员 郭福强二〇一七年十月二十日书记员 雷 旭 来自