（2017）京0112民初35027号

裁判日期: 2017-10-20

公开日期: 2018-03-23

案件名称

王铁成与刘艳利确认合同效力纠纷一审民事判决书

法院

北京市通州区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王铁成,刘艳利

案由

确认合同效力纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款

全文

北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0112民初35027号原告：王铁成，男，1962年5月11日出生，住北京市通州区。被告：刘艳利，女，1964年12月6日出生，住北京市通州区。原告王铁成诉被告刘艳利确认合同效力纠纷一案，本院受理后，依法由审判员徐明祺独任审判，公开开庭进行了审理。原告王铁成，被告刘艳利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王铁成向本院提出诉讼请求：请求判令原被告1998年8月20日签订的《立字约》有效。事实和理由：原被告均是北京市通州区宋庄镇双埠头村村民，涉诉房屋位于北京市通州区宋庄镇双埠头村XX号。1998年8月20日原被告签订《立字约》，被告将涉诉房屋以8000元的价格卖予原告，此后原告将购房款一次性付清给被告，被告也将房屋交付给原告，涉诉房屋一直由原告居住使用至今。现为了明确房屋的产权，故诉至贵院，请求法院依法支持原告的诉讼诉请求。被告刘艳利辩称，同意原告诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。1998年8月20日原告与被告签订房屋买卖协议，现双方均认证房屋买卖的事实，原告向本院提交了宅基地使用证、立字约、户口本。本院认为：依法成立的合同受法律保护。根据查明的事实，协议签订时原告系本村村民，该协议系原告与被告双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力强制性规定，且履行完毕，应属有效协议。依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定判决如下：原告王铁成与被告刘艳利于1998年8月20日签订的《立字约》有效。案件受理费25元，由原告负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员　　徐明祺二〇一七年十月二十日书记员　　赵　凡 来源：百度“”