河北省高级人民法院民 事 裁 定 书(2017)冀民申5877号再审
申请人（一审原告、二审上诉人）：徐国新，男，1947年5月11日生，汉族，住河北省廊坊市广阳区。再审
申请人（一审原告、二审上诉人）：刘素芬，女，1945年2月12日生，汉族，住河北省廊坊市广阳区。二再审申请人
委托诉讼代理人：张艳平，河北正澄律师事务所律师。二再审申请人
委托诉讼代理人：王金辉，河北正澄律师事务所律师。
被
申请人（一审被告、二审被上诉人）：付永发，男，1966年9月19日出生，汉族，住河北省廊坊市广阳区。
委托诉讼代理人：周克维，河北天源通和律师事务所律师。再审申请人徐国新、刘素芬因与被申请人付永发确认合同效力纠纷一案,不服河北省廊坊市中级人民法院（2017）冀10民终2464号民事裁定,向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查,现已审查终结。徐国新、刘素芬申请再审称，原审法院以本案争议的房屋、土地涉及城中村拆迁改造，本案不属于人民法院受理范围为由，驳回申请人起诉没有法律依据。本案争议的实际上是农村房屋买卖合同效力问题，属于合同纠纷，法院应对本案合同效力进行实体审理并依法作出判决。综上，请求依法再审。付永发提交意见称，涉案房屋买卖合法有效，且已经履行十一年，徐国新、刘素芬起诉要求确认房屋买卖协议无效，违反诚信原则；原一、二审法院驳回徐国新、刘素芬的起诉是正确的。
本院经审查认为，徐国新、刘素芬一审诉讼请求为确认其与付永发签订的《房屋买卖协议》无效，并由付永发归还《集体土地建设用地使用证》，并不涉及城中村拆迁改造问题，本案属于平等民事主体之间的纠纷，应属于人民法院民事案件受案范围。原审判决驳回徐国新、刘素芬的起诉，缺少法律依据。徐国新、刘素芬的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第一款之规定，
裁定如下：指令廊坊市中级人民法院再审本案。
审判长 习 静
审判员 李京山
审判员 牛世红
二〇一七年十月十六日
书记员 王 颖 关注公众号“”