辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽13民辖终83号上诉人（原审被告）朝阳盘龙房产开发（集团）有限责任公司，住所地朝阳市珠江路三段二号。法定代表人荀小林，董事长。委托代理人田喜铭，辽宁鲲鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵伟，男，1986年8月13日出生，汉族，住朝阳市双塔区。
上诉人朝阳盘龙房产开发（集团）有限责任公司不服朝阳市双塔区人民法院作出的（2017）辽1302民初3337号民事裁定书，向本院提出上诉。
上诉人诉称，原审裁定适用法律错误，房屋属于不动产，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，因不动产引起的纠纷由不动产所在地的人民法院管辖，本案应由朝阳县人民法院管辖。
被上诉人答辩称，原审裁定正确，请求二审法院予以维持。
本院经审查认为，本案案由为房屋买卖合同纠纷，依法应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。因本案系商品房买卖合同纠纷，不属于上述不动产纠纷管辖范围。因此，原审法院对本案享有管辖权。故原审裁定正确，应予支持。上诉人的上诉请求及理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项、第一百七十五条之规定，
裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。
审判长 张丽坤
审判员 韩明媚
审判员 孙成波
二〇一七年十月十六日
书记员 王 宏 来源：