（2017）冀0421民初1273号

裁判日期: 2017-10-15

公开日期: 2017-11-28

案件名称

河北鑫辉物业服务有限公司一审民事裁定书

法院

邯郸县人民法院

所属地区

邯郸县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

河北鑫辉物业服务有限公司

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条，第一百二十三条

全文

河北省邯郸县人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀0421民初1273号起诉人：河北鑫辉物业服务有限公司，住所地邯郸经济技术开发区世纪大街26号鑫域国际综合楼B座706室。法定代表人：李峰，公司董事长。委托诉讼代理人：李自雷，河北蒙佳律师事务所律师。委托诉讼代理人：王红光，河北蒙佳律师事务所律师。2017年10月12日，本院收到河北鑫辉物业服务有限公司的起诉状。起诉人河北鑫辉物业服务有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告向原告支付拖欠的2016年12月17日至2017年12月31日物业管理费本金2264元，违约金298元，合计2562元；2.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年12月21日，原告与被告签订《鑫政家园前期物业管理服务合同》，约定住宅物业管理费1.2元/㎡·月；同时约定违约条款“甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每日万分之五交纳违约金”。合同签订后，原告按照合同约定为被告提供了物业服务，小区绝大多数业主也都按时交纳了物业费用。但自2016年12月17日，被告开始拒绝交纳上述相关费用，原告多次催要未果。至已付之日止，被告应付清所拖欠物业管理费本金及违约金。被告拖欠费用不交行为，侵害原告合法权益及全体业主共同利益，原告特诉至法院。本院经审查认为，当事人签订的《鑫政家园前期物业管理服务合同》第十四条约定“本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向邯郸仲裁委员会申请仲裁”。现起诉人向本院提起民事诉讼，不符合立案条件，起诉人应向仲裁机构申请仲裁。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十三条规定，裁定如下：对河北鑫辉物业服务有限公司的起诉，本院不予受理。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院提交上诉状，上诉于邯郸市中级人民法院。审判员　　李瑞敏二〇一七年十月十五日书记员　　刘　颖 关注公众号“”