（2017）浙0122民初2628号

裁判日期: 2017-10-13

公开日期: 2018-03-02

案件名称

宋洪与赵行松房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

桐庐县人民法院

所属地区

桐庐县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

宋洪,赵行松

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第二百二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

浙江省桐庐县人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0122民初2628号原告：宋洪，男，1965年7月21日出生，汉族，住桐庐县。被告：赵行松，男，1960年6月23日出生，汉族，住桐庐县。原告宋洪与被告赵行松房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月19日立案，依法适用简易程序审理。2017年7月6日，本院裁定本案转为普通程序，于2017年10月13日公开开庭进行了审理，并当庭宣判。原告宋洪到庭参加诉讼，被告赵行松经本院合法传唤无正当理由未到庭。原告宋洪向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付拖欠的房屋租金4万元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年被告因办厂向原告租赁房屋二层使用，并订立书面租赁合同，书明租金每年25000元，约定先付租金后再使用，如终止合同应预先书面通知原告，租期以年为单位，租金以年计算。从2012年3月1日起开始租用，被告租金付至2014年2月止，以后从未支付过租金，原告曾多次催讨。2015年1月1日被告出具4万元的借条，后仍未支付。为此，原告向法院提起诉讼。原告为支持其诉讼主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：借条一份，房屋租赁合同复印件一份，证明被告拖欠原告房租费的事实。被告赵行松未作答辩，也未向本院提供证据。原告提供的证据，被告未到庭质证。经审核，本院对原告提供的借条予以认定。另结合原告提供的房屋租赁合同复印件，本院认定原告提供的证据具有证明被告拖欠原告款项4万元的事实。本院经审理认定事实如下：2015年1月1日，被告向原告出具借条一份，载明被告欠原告人民币4万元，2015年5月底前归还。该欠款，原告主张系房租费结欠款项。被告出具该欠款凭证后未履行付款义务。本院认为：原告提供的系被告出具的这份借条，被告确认其负有向原告支付4万元款项的义务，本院认定原、被告间形成了相应的债权债务关系。原告主张该借条所涉款项系结欠的房租费欠款，并提供相应证据予以证明，对原告的这一主张，本院予以认定。综上，原告的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告赵行松于本判决生效之日起十日内支付原告宋洪款项4万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元，由被告赵行松负担。原告宋洪于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告赵行松于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审　判　长　　俞明荣人民陪审员　　柴柳发人民陪审员　　汪辉霞二〇一七年十月十三日书　记　员　　章　涛?附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。?PAGE*ArabicDash?-4-??PAGE*ArabicDash?-1-? 来自