（2017）赣0702民初3463号

裁判日期: 2017-10-13

公开日期: 2017-10-23

案件名称

陈奕伶与许赣、许守沅房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

赣州市章贡区人民法院

所属地区

赣州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈奕伶,许赣,许守沅,赣州世华房地产经纪有限公司

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条，第一百五十四条

全文

江西省赣州市章贡区人民法院民 事 裁 定 书（2017）赣0702民初3463号原告：陈奕伶，男，汉族，1977年2月8日生，住江西省赣州市南康区。被告：许赣，男，汉族，1973年7月11日生，住江西省赣州市章贡区。被告：许守沅，男，汉族，1940年1月5日生，已死亡。被告：赣州世华房地产经纪有限公司，住所地：江西省赣州市章贡区长征大道6号金鹏雅典园20号店面。统一信用代码：9136070255603082XA。法定代表人：刘海华，系该公司执行董事兼总经理。原告陈奕伶与被告许赣、许守沅、赣州世华房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年9月14日立案后，依法进行了审理。原告向本院提出诉讼请求：1、确认原告与被告于2017年7月29日签订的《房地产买卖（居间）合同》无效；2、判令被告退还购房定金50000元；3、判令被告赔偿原告损失93440元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年7月29日，原告与被告许守沅及被告赣州世华房地产经纪有限公司签订《房地产买卖（居间）合同》，被告许赣以房屋所有权人许守沅的代理人身份在合同上签名。签订合同当日，原告支付定金5万元。被告经纪公司告诉原告，被告许守沅在签订合同前去世了。原告要求被告许赣退还定金，取消房屋买卖，被告不予理会。遂成讼。本院经审查认为，本案被告许守沅已于2016年12月4日死亡，根据法律规定，起诉必须有明确的被告，被告许守沅已死亡，故原告提起诉讼违反这一规定。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九第（二）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回原告陈奕伶的起诉。案件受理费3169元，不予收取。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江省赣州市中级人民法院法院。审判员　　傅一波二〇一七年十月十三日书记员　　彭楚君 来源：