（2017）苏0114民初4419号

裁判日期: 2017-10-13

公开日期: 2017-11-30

案件名称

原告陈金花与被告王永平房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

南京市雨花台区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈金花,王永平

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款

全文

江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0114民初4419号原告：陈金花，住江苏省洪泽县，现住南京市雨花台区。委托诉讼代理人：潘某,住址同上。被告：王永平，住南京市雨花台区。原告陈金花诉被告王永平房屋买卖纠纷一案，本院2017年8月22日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈金花的委托诉讼代理人潘某，被告王永平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈金花诉称：原告于2009年元月购买被告王永平父子位于南京市××室房屋，购买后入住至今。该房屋于2015年取得房产证，但房产证上明确规定5年后方可上市交易，2017年7月中旬，原告在被告及其父亲的洗脑下，无视交易规定，无视自己不符合南京市购房条件，也未经丈夫潘某同意，在潘某已把购房的关键手续藏匿的情况下，通过手机向王永平转账5万元。现原告请求法院依法判令：1.被告立即返还5万元；2.由被告承担本案诉讼费用。被告王永平辩称：被告确实分二次共收到原告转款5万元，但具体何原因不清楚，系其父亲王某与原告共同协商操作的，现同意返还该款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院开庭对当事人提交的证据组织双方进行了质证，并结合当事人的当庭陈述进行了详细的询问。对可以查清的事实及证据，本院记录如下，并在卷佐证：原告陈金花与潘某系夫妻关系，被告王永平与王某系父子关系。原告陈金花与被告王永平及王某于2009年1月签订房屋买卖协议，约定王永平、王某将南京市雨花台区xx室房屋以21万元的价格出售给原告陈金花。双方已于2009年1月10日前完成付款及交房，原告入住该房屋至今。2017年7月，原告陈金花与被告王永平父亲王某联系，要求卖方配合过户。王某提出要求原告陈金花给予补偿，经协商确认补偿7万元，原告先行给付5万元，剩余2万元待房屋过户后，贷款后支付。2017年7月18日，原告陈金花转款5万元至被告王永平帐户，由王某陪同前往南京市大光路房产交易中心办理过户手续，后因故未能过户。2017年7月20日，原告陈金花丈夫潘某要求被告王永平退还5万元未果，后报警。庭审中，被告王永平同意返还原告陈金花5万元。本院认为:当事人有权处分自己的权利，本案中原告要求被告返还该5万元，被告同意返还该5万元，均系双方的真实意思表示，未违反法律规定，本院予以支持。本院同时希望原、被告双方在处理房屋买卖合同的问题时，能心平气和，从诚实信用、互惠互利的角度出发，妥善解决双方之间的纠纷，为营造和谐社会尽一份力。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：被告王永平于本判决生产十日内返还原告陈金花5万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元，减半收取计525元，由原告陈金花负担262.50元，由被告王永平负担262.50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院,同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费1050元。审　判　员　　陈寅二〇一七年十月十三日见习书记员　　贾雷