（2016）粤2072民初13445号

裁判日期: 2017-10-13

公开日期: 2018-02-28

案件名称

中山市恒通房地产开发有限公司与郭军、覃国英追偿权纠纷一审民事判决书

法院

中山市第二人民法院

所属地区

中山市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

中山市恒通房地产开发有限公司,郭军,覃国英

案由

追偿权纠纷

法律依据

《中华人民共和国担保法》：第三十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2016）粤2072民初13445号原告：中山市恒通房地产开发有限公司，住所地广东省中山市横栏镇顺兴南路33号金月湾23幢94卡，统一社会信用代码9144200071939272XG。法定代表人：陈珠标。委托诉讼代理人：雷斌，广东松楠律师事务所律师。被告：郭军，男，1966年3月30日出生，汉族，住湖南省桃源县，被告：覃国英，女，1975年8月18日出生，土家族，住湖南省张家界永定区，原告中山市恒通房地产开发有限公司（以下简称恒通公司）被告郭军、覃国英追偿权纠纷一案，本院于2016年11月7日立案受理后，依法组成合议庭，并于2017年8月23日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人雷斌到庭参加诉讼。被告郭军、覃国英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告恒通公司向本院提出诉讼请求：两被告支付原告代为归还银行贷款11483.97元及利息（从起诉日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至清偿之日止）。事实与理由：两被告向原告购买位于2009年7月20日，原、被告签订《中山市商品房买卖合同》，约定被告向原告购买位于中山市××路××号尚水华庭1座1305房的房地产，并就本次购房向第三方中国建设银行股份有限公司中山市支行（以下简称建行中山支行）申请了329000元银行按揭贷款。2014年11月24日，两被告与第三人建行中山支行就本次借款签订《个人住房（商业用房）借款合同》，根据原告与建行中山支行约定《商品房销售贷款合作协议》的约定，由原告为两被告借款承担阶段性连带保证责任。建行中山支行依约向两被告发放了贷款，但两被告拖欠到期应还银行贷款，银行要求原告承担担保责任，从原告账上扣划了11483.97元用于两初等拖欠的银行贷款本息。根据〈担保法〉第三十一条的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。但经原告多次催被告还款，均无果。现特诉至法院，请求法院依法判决。被告郭军、覃国英在法定期限内没有提出书面答辩，也没有到庭应诉。经审理查明：两被告向原告购买位于2009年7月20日，原、被告签订《中山市商品房买卖合同》，约定被告向原告购买位于中山市××路××号尚水华庭1座1305房的房地产，并就本次购房向第三方中国建设银行股份有限公司中山市支行（以下简称建行中山支行）申请了329000元银行按揭贷款。2014年11月24日，两被告与第三人建行中山支行就本次借款签订《个人住房（商业用房）借款合同》，根据原告与建行中山支行约定《商品房销售贷款合作协议》的约定，由原告为两被告借款承担阶段性连带保证责任。建行中山支行依约向两被告发放了贷款，但两被告拖欠到期应还银行贷款，银行要求原告承担担保责任，从原告账上扣划了11483.97元用于两初等拖欠的银行贷款本息。根据〈担保法〉第三十一条的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。但经原告多次催被告还款，均无果。现特诉至法院，请求法院依法判决。上述事实，有原告提交的商品房销售贷款合作协议书、个人住房（商业用房）借款合同、中国建设银行业务凭证、中国建设银行个人贷款对账单、证明及原告陈述在案为凭，本院予以确认。本院认为：本案为追偿权纠纷。本案原告为被告借款提供阶段性连带责任保证，由于被告的违约，致使原告因履行保证义务而向银行承担保证责任。原告承担保证责任后，依合同约定，有权向被告进行追偿。原告起诉要求被告归还代偿银行款项11483.97元及利息，符合法律规定，本院予以支持。被告未到庭应诉，视为其放弃诉讼权利。综上所述，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：被告郭军、覃国英于本判决书生效之日起5日内向原告中山市恒通房地产开发有限公司归还代偿银行款项11483.97元及利息（从2016年11月7日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至清偿之日止）。案件受理费88元（该款原告已预交），由被告郭军、覃国英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中山市中级人民法院。审判长　　刘旭桂审判员　　姚红波审判员　　黎　妙二〇一七年十月十三日书记员　　潘康梨 关注公众号“”