（2017）黑10民终828号

裁判日期: 2017-10-12

公开日期: 2017-10-26

案件名称

海林市晟鸿食品冷库与陈超租赁合同纠纷民事裁定书

法院

黑龙江省牡丹江市中级人民法院

所属地区

黑龙江省牡丹江市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

海林市晟鸿食品冷库,陈超,张海龙,魏铁成,庞立强,吴巍

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百一十二条，第二百一十六条，第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条

全文

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑10民终828号上诉人（原审被告）：海林市晟鸿食品冷库，住所地黑龙江省海林市海林镇。投资人：沈立权，总经理。委托诉讼代理人：佟林，黑龙江国大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈超，男，1975年8月11日出生，汉族，住黑龙江省海林市城区。被上诉人（原审原告）：张海龙，男，1975年7月25日出生，汉族，住黑龙江省海林市柴河镇。被上诉人（原审原告）：魏铁成，男，1972年10月9日出生，汉族，住黑龙江省海林市。被上诉人（原审原告）：庞立强，男，1978年9月17日出生，汉族，住黑龙江省海林市城区。被上诉人（原审原告）：吴巍，男，1977年1月6日出生，满族，住黑龙江省海林市城区。五被上诉人的委托诉讼代理人：张齐林，黑龙江森林律师事务所律师。上诉人海林市晟鸿食品冷库因与被上诉人陈超、张海龙、魏铁成、庞立强、吴巍租赁合同纠纷一案，不服黑龙江省海林市人民法院（2016）黑1083民初1118号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本院认为，本案为租赁合同纠纷，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”、第二百一十六条：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”和第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，出租人应当按照约定在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，如违反合同约定，应承担违约责任。本案中，原审法院认定海林市晟鸿食品冷库提供的冷库不符合毛皮存放条件，已构成违约，应负主要民事责任，但没有查明冷库不符合毛皮存放条件所依据的事实，原审认定的基本事实不清，故将案件发回重审，在重审时应依法分配举证责任，查明双方当事人是否存在合同法规定的违约行为，并依法作出判决。同时，严格审查诉讼中发生的费用，对于合理的诉讼费用予以保护。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省海林市人民法院（2016）黑1083民初1118号民事判决；二、本案发回黑龙江省海林市人民法院重审。上诉人海林市晟鸿食品冷库预交的二审案件受理费8978元予以退回。审判长　　钱大龙审判员　　李仲斌审判员　　李先平二〇一七年十月十二日书记员　　张重阳 来源：