（2017）晋1026民初405号

裁判日期: 2017-10-12

公开日期: 2017-11-15

案件名称

安泽县农村信用合作联社与被告高波、郭燕借款合同纠纷一案一审民事判决书

法院

安泽县人民法院

所属地区

安泽县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

安泽县农村信用合作联社,高波,郭燕

案由

借款合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第五十三条第一款

全文

山西省安泽县人民法院民 事 判 决 书（2017）晋1026民初405号原告安泽县农村信用合作联社，地址：安泽县府北东街**号。法定代表人：董新伟，系该社理事长。委托代理人：刘长斌，山西今宇律师事务所律师。被告：高波，男，1974年2月12日出生，汉族。被告：郭燕，女，1974年4月23日出生，汉族。原告安泽县农村信用合作联社与被告高波、郭燕借款合同纠纷一案，本院于2017年8月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人刘长斌、被告高波到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、二被告应偿还原告借款本金24.97万元，并应按利率月息10.17‰支付自2015年7月3日至实际还款日的利息。2、判令二被告承担原告借款的违约金（即逾期贷款罚息利率在本合同载明贷款利率水平上加收50%）并承担相应借款利息的罚息；3、对二被告提供抵押的位于安泽县府城镇府后街的房产，房产编号为：安泽县房权证府府证字第x号，建筑面积133平方米，依照担保法的规定对上述财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿实现原告债权；4、二被告承担原告为实现债权而支付的诉讼费等费用。被告高波辩称原告起诉的是事实，因生活困难，资金短缺，现无力偿还原告借款。被告郭燕经传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。本案经审理认定如下事实：2015年5月30日，被告高波、郭燕以修房为由与原告签订了《最高额贷款合同》和《最高额抵押合同》。根据两份合同约定：二被告向原告借款25万元，现贷款余额为24.97万元，借款利率为10.17‰，还款期限截止2016年4月17日。抵押财产为位于安泽县府城镇府后街的房产，房产编号为：安泽县房权证府府证字第x号，建筑面积133平方米，该房产在安泽县房地产管理局进行了抵押登记，他项权证号为：安房管他字第x号，贷款到期后，二被告未能按照借款合同约定归还本金及相应利息，原告依据双方签订的《贷款合同》和《抵押合同》诉至本院为本案事实。以上事实由原告提交的被告身份证明、借款合同、抵押合同、抵押物清单、房权证、他项权证、保证担保承诺书、影像资料及法庭陈述予以佐证。本院认为，原告安泽县农村信用合作联社与被告高波、郭燕签订的借款合同和抵押合同合法有效，被告高波、郭燕在合同履行过程中违反合同约定，未按期履行还款义务，应当承担违约责任。现原告要求被告高波、郭燕归还借款本金及利息，并承担违约责任的请求依法应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定判决如下：一、被告高波、郭燕于判决书生效后三十日内归还原告借款本金24.97元并按利率月息10.17‰支付2015年7月3日至实际还款日的利息；同时二被告承担逾期借款违约金（即逾期贷款罚息利率在借款合同载明贷款利率水平上加收50%），并承担相应借款利息的罚息；二、原告依法对被告提供抵押的位于安泽县府城镇府后街的房产（房产编号为：安泽县房权证府府证字第x号，建筑面积133平方米）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费2523元，已减半收取，由被告席高波、郭燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省临汾市中级人民法院。审判员　　吴晓妍二〇一七年十月十二日书记员　　付杨柳 微信公众号“”