（2017）黔0526民初3894号

裁判日期: 2017-10-12

公开日期: 2017-11-30

案件名称

王甫与王国顺合同纠纷一审民事判决书

法院

威宁彝族回族苗族自治县人民法院

所属地区

威宁彝族回族苗族自治县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王甫,王国顺

案由

合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十八条第一款；《中华人民共和国婚姻法（2001年）》：第十七条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条

全文

贵州省威宁彝族回族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0526民初3894号原告王甫，男，1993年9月16日生，汉族，农民，初中文化。委托代理人李国军，贵州省威宁县金钟法律服务所法律工作者，特别授权代理。被告王国顺，男，1949年4月15日生，汉族，高中文化，威宁县水保办退休职工。委托代理人赵宇，贵州省威宁县金钟法律服务所法律工作者，特别授权代理。原告王甫诉被告王国顺合同纠纷一案，本院于2017年8月30日立案受理后，依法由本院审判员陈思义适用简易程序公开开庭进行了审理。原、被告及其代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王甫诉称，2012年1月9日，被告将位于草海镇建设西路房屋所有权证号为威房权证，产权人为王国顺的一套面积为92.04的房屋卖给原告，原告一次性支付购房款为82000元。现在被告移居成都，我多次打电话请求被告前来协助办理过户手续，被告均已身体不适拒绝协助办理。故诉至人民法院，请求判决被告配合原告办理该房屋所有权转移手续。被告王国顺认可房屋买卖的客观事实，但因年高身体不适无法前来办理房屋产权变更手续。请法院依法判决协助原告办理过户手续。经审理查明，2012年1月9日，被告将位于草海镇建设西路房屋所有权证号为威房权证，产权人为王国顺的一套面积为92.04的房屋卖给原告，原告向被告一次性支付购房款为82000元。同时查明，被告配偶刘花无相关的离婚手续，但没有在一起共同生活。原被告签订的《房屋买卖协议书》只有原被告双方的签名，被告配偶没有在协议书上签名。上述事实，有双方当事人的陈述，身份证复印件，户口簿复印件，《房屋买卖协议书》，房屋产权证书等证据在卷证实，这些证据已经庭审质证及本院审查，可以采信。本院认为，夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条规定：“……；（二）夫或妻非因日常生活需对夫妻共同财产作出重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取的一致意见。……。”本案中，原被告进行交易的房屋，不排除被告的配偶也是房屋的共有权人。而在《房屋买卖协议书》上只有被告王国顺的签名而没有配偶的签名，不能认定被告王国顺对夫妻共同财产作出重要处理决定时平等协商，取的一致意见，也没有得到配偶的追认，故原告诉请法院判决被告协助办理产权过户手续，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下:驳回原告王甫的诉讼请求。案件受理费30元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。审 判 员　陈思义二〇一七年十月十二日法官助理　王建辉书 记 员　刘莉茹