（2017）苏0282民特63号

裁判日期: 2017-10-12

公开日期: 2017-11-08

案件名称

蒋建培申请孙全安、吴惠英民事裁定书

法院

宜兴市人民法院

所属地区

宜兴市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

蒋建培,孙全安,吴惠英

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百九十七条

全文

江苏省宜兴市人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏0282民特63号申请人：蒋建培，男，1962年9月25日生，，汉族，住宜兴市。委托代理人：周飞，江苏衡立律师事务所律师。被申请人：孙全安，男，1965年1月25日生，，汉族，住宜兴市。被申请人：吴惠英，女，1965年12月11日生，，汉族，住宜兴市。委托代理人：汤平，宜兴市丁蜀法律服务所法律工作者。申请人蒋建培与被申请人孙全安、吴惠英申请实现担保物权一案，本院于2017年9月21日立案后，依法适用特别程序进行了审查，现已审查终结。申请人蒋建培提出申请：1、请求对被申请人所有的位于宜兴市丁蜀镇蠡苑小区6#-2号楼01、02、03室房屋采取拍卖、变卖等方式依法变价，其对变价所得款项在850万元的范围内优先受偿。2、本案诉讼费用由被申请人承担。申请人蒋建培称：2012年3月25日，被申请人孙全安向其出具借款借据，约定向其借款800万元，借期自2012年3月25日至2015年3月25日，月息2分。同日，双方签订房产抵押合同，被申请人用案涉房屋为上述借款办理了抵押登记。现被申请人无力偿还借款，为了维护自身合法权益，故向法院提出申请，请予支持。被申请人孙全安、吴惠英称：欠款是事实，由于其经营困难，所以未能及时归还借款。另外，房产抵押也是事实，同意申请人的申请事项。庭审中，申请人蒋建培向本院提供了如下证据：1、2012年3月25日孙全安出具的800万元借条；2、相关的付款凭证及情况说明；3、房屋他项权证3份，载明：他项权利人为蒋建培，房屋所有权号为B0010218、B0010219、B0010220，房屋坐落于丁蜀镇××小区××＃××楼××、××、××室，抵押债权数额分别为283万元、284万元、283万元，抵押期限为2012年3月26日至2015年3月25日。被申请人孙全安、吴惠英对上述证据均无异议。本院经审查认为：蒋建培为证明其抵押权利已提供了借款协议、房屋他项权证等证据，足以证明借贷关系的存在以及抵押财产已依法进行抵押登记的事实。现借款人无法还本付息，孙全安、吴惠英对蒋建培实现担保物权的申请无异议，故蒋建培的申请符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》一百九十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百七十二条之规定，裁定如下：准许拍卖、变卖被申请人孙全安、吴惠英所有的位于宜兴市丁蜀镇蠡苑小区6#-2楼01、02、03室房屋（房屋所有权号为B0010218、B0010219、B0010220），申请人蒋建培对变价所得款在850万元的范围内优先受偿。申请费80元，由被申请人孙全安、吴惠英负担。申请人不服本裁定，应当在收到本案裁定书之日起十五日内，向本院提出异议。代理审判员　　吴时力二〇一七年十月十二日书　记　员　　蒋佳能 更多数据：