（2017）津0116民初24405号

裁判日期: 2017-10-12

公开日期: 2017-12-01

案件名称

赵玉梅与李学恕、宋玉兰返还原物纠纷一审民事裁定书

法院

天津市滨海新区人民法院

所属地区

天津市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

赵玉梅,李学恕,宋玉兰

案由

返还原物纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条，第一百五十四条

全文

天津市滨海新区人民法院民 事 裁 定 书（2017）津0116民初24405号原告：赵玉梅，女，1964年9月25日出生，汉族，新河物流集团有限公司退休职工，住天津市滨海新区，委托诉讼代理人：周少炎，天津森宇律师事务所律师。被告：李学恕，男，1938年7月17日出生，汉族，新港船厂退休职工，住天津市滨海新区，委托诉讼代理人：冯佳欢，天津大有律师事务所律师。委托诉讼代理人：王丽丽，天津大有律师事务所律师。被告：宋玉兰，女，1941年4月11日出生，汉族，塘沽二建退休职工，住天津市滨海新区，委托诉讼代理人：冯佳欢，天津大有律师事务所律师。委托诉讼代理人：王丽丽，天津大有律师事务所律师。原告赵玉梅与被告李学恕、宋玉兰返还原物纠纷一案，本院于2017年4月26日立案后，由代理审判员吕东辉适用简易程序，于2017年7月4日公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人周少炎、被告李学恕及宋玉兰的委托诉讼代理人冯佳欢、王丽丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵玉梅向本院提出诉讼请求：请求判令二被告立即停止侵占并搬离出原告的新河新区XXX号房屋；2、请求二被告向原告支付违法侵占期间的房屋占有使用费人民币36000元（从2014年11月1日开始计算，计算三十个月，直至2017年5月1日。每个月主张1200元）；3、本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：二被告系原告前夫李青的父母，原告原系天津市新河物流集团有限公司职工，2000年10月购买了该公司集体建设的滨海新区塘沽津塘公路新河新区3-3-202号房屋一套，系该房屋的合法所有权人。2014年10月17日，原告与李青协议离婚，双方在《离婚协议》中约定，协议生效后一周内男方及其家人搬出该房屋。但是，二被告长期赖在该房屋居住，虽经原告多次交涉，二被告拒不搬离，原告只得在外租房居住。原告认为，原告是该房屋的所有权人，依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，原告的这一物权任何人不得侵犯。被告拒不搬离原告所有的房屋，是对原告财产权利的侵犯，故原告提起本案诉讼。被告李学恕、宋玉兰辩称，不同意原告的全部诉请，请求驳回原告诉请。被告是涉案房屋的购买人，享有居住权，2014.11.20新河物流集团公司出具证明证明了宋玉兰是产权人，原告与案外人李清的处分协议对涉案房屋的处分无效。依据物权法的规定，本案的房屋是小产权房，法院应该不予受理，请求法院予以驳回原告诉讼请求。本院经审查认为，经本院向天津市新河物流集团有限公司人员询问，该公司系公司制的集体经济组织，涉案房屋是集体集资兴建的小产权房，并无房产证。基于房屋的这一情况，因小产权房权属登记方面存在瑕疵，影响小产权房权利基础及其流转。现有关小产权房的法律法规及处理原则尚未出台，如何界定小产权房的相关权利尚无定论，原告对诉争房屋享有何种权利难以通过现行法律法规确定。在目前针对小产权房没有法律法规规定之前，原、被告之间的本案纠纷不属于人民法院受理民事案件的范围。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第四项、第一百五十四条第一款第三项规定，裁定如下：驳回原告赵玉梅的起诉。案件受理费减半收取为350元（原告已交纳），退还原告。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉）。代理审判员　　吕东辉二〇一七年十月十二日书　记　员　　龙孟燕 更多数据：搜索“”来源：