（2017）辽0702民初407号

裁判日期: 2017-10-11

公开日期: 2017-12-20

案件名称

原告朱宏久、原告裴岩诉被告王弼明、被告沈丽娟房屋买卖合同纠纷一案民事判决书

法院

锦州市古塔区人民法院

所属地区

锦州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

朱宏久,裴岩,王弼明,沈丽娟

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条，第一百四十四条

全文

辽宁省锦州市古塔区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0702民初407号原告:朱宏久，男，1968年2月7日出生，汉族，住锦州市古塔区xx里***号，身份证号码21070219xx********。原告:裴岩，系原告朱宏久之妻，1968年11月14日，汉族，住锦州市xx区xx里***号，身份证号码21071119x********。被告:王弼明，男，19xx年x月x日出生，汉族，住锦州市古塔区x路x段***号，身份证号码21070219xx********。被告:沈丽娟，女，19xx年x月x日出生，汉族，住锦州市凌河区文胜里***号，身份证号码21070219xx********。原告朱宏久、原告裴岩诉被告王弼明、被告沈丽娟房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告朱宏久、原告裴岩，被告王弼明到庭参加诉讼。被告沈丽娟经本院依法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。原告朱宏久、原告裴岩向本院提出诉讼请求：1、请求法院确认原告为购买房屋使用人，判令被告协助原告办理过户更名手续；2、诉讼费由被告负担。事实与理由：1994年8月29日原、被告双方约定，原告购买了被告居住在锦州市古塔区x路x段x-x号使用权的5层楼房一户，面积：51.64平方米。房价31000.00元。当日，原告将房款一次性全部交给被告。后原告搬入该房屋居住至今。该房经产权单位锦州市道路拓宽房屋管理站对原、被告房屋转让行为进行审批，同意双方转让行为。但被告没有将其名下使用权房屋协助原告办理更名过户，故诉至法院。被告王弼明辩称，对原告陈述的房屋买卖事实没有意见，我同意更名过户，我从来没有不同意更名过户。被告沈丽娟未作答辩。经审理查明，1994年8月29日，原告朱宏久与二被告签订“买卖房屋协议书”，二被告将古塔区xx路x段x-x号使用权房屋（租赁证上标明的承租人为被告王弼明）出售给原告朱宏久，房款31000元。原告朱宏久于当日支付房款31000元，后二被告将房屋交付原告朱宏久。在办理更名过户过程中因多种原因一直未能更名。本院所确认的上述事实，有原告提供的买卖房屋协议书、房屋租赁证、城市公有住房有偿转让审批表及当事人陈述笔录在案为凭。这些证明材料已经开庭对质和本院的审查，可以采信。本院认为，原告朱宏久与二被告签订的“买卖房屋协议书”，是当事人的真实意思表示，不违背法律规定，合法有效。二被告作为房屋出卖人有义务协助原告办理房屋更名过户手续。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告王弼明、被告沈丽娟于本判决生效后10日内协助原告朱宏久、原告裴岩办理古塔区xx路x段x-x号使用权房屋的更名过户手续。案件受理费3398元，由原告朱宏久、原告裴岩负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审　判　长　　王东升审　判　员　　蒋森馥人民陪审员　　王　新二〇一七年十月十一日法官　助理　　刘　涛书　记　员　　赵婉君 来源：百度搜索“”