（2017）豫0702民初1721号

裁判日期: 2017-10-11

公开日期: 2018-06-27

案件名称

贾振瑞与岳文慧所有权确认纠纷一审民事判决书

法院

新乡市红旗区人民法院

所属地区

新乡市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

贾振瑞,岳文慧

案由

所有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六条，第八条第一款，第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条

全文

河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0702民初1721号原告：贾振瑞，男，汉族，1964年6月8日出生，住新乡市。委托代理人：张雨、刘玉涛，河南正安律师事务所律师。被告：岳文慧，女，汉族，1974年4月30日出生，住新乡市。第三人（追加）：田时龙，男，1949年12月12日出生，住新乡市牧野路玫瑰园1号楼1单元12楼，身份证号4107111949********。第三人（追加）：王绪芹，女，1949年1月30日出生，住新乡市牧野路玫瑰园1号楼1单元12楼，身份证号4107111949********。第三人（追加）：新乡市博远置业有限公司，住所地新乡市荣晓南路38号。法定代表人：曲春生。委托代理人：于之峻，河南联盟律师事务所律师。原告贾振瑞诉被告岳文慧、第三人田时龙、王绪芹、新乡市博远置业有限公司（下称博远公司）所有权确认纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告贾振瑞及其委托代理人张雨，第三人王绪芹，第三人博远公司委托代理人于之峻到庭参加诉讼。被告岳文慧、第三人田时龙经本院合法传唤无正当理由未到庭，本案现已审理终结。原告贾振瑞诉称，原被告系朋友关系，被告于2016年4月将自己购买的位于新乡市××大道与××大道交叉口派克公馆C座11607号房出售给原告，后原告搬进该房入住，但被告一直未协助办理过户手续，为此诉至本院要求确认位于新乡市××大道与××大道交叉口××房屋产权××大道（中）402号国贸中心C座1单元11607室归原告所有、被告协助办理房屋过户手续。第三人王绪芹辩称：我几年前把房子卖给岳文慧了。第三人博远公司辩称：原告追加我们没有法律依据，案涉房屋我没有独立请求权，本案处理结果与我公司没有法律上的利害关系，原告追加我公司为第三人错误。经审理查明：2011年7月12日，田时龙、王绪芹（××）与博远公司（拆迁人）签订拆迁安置补偿协议书，约定博远公司为××安置位于位于派克公馆C座的房产。2014年4月18日，田时龙、王绪芹与岳文慧签订房屋买卖协议，将实际安置的位于新飞大道与金穗大道交叉口西北角派克公馆C座11607室的房产以375000元的价格出售给岳文慧。2016年4月6日，岳文慧向贾振瑞出具收到条一张，载明：收到贾振瑞现金450000元，该款系将位于南干道派克公馆C座16楼1607的全部房款，现房款两清无任何纠纷。贾振瑞称其现已装修入住，并提供视频资料及缴纳水电、物业费的收据。本院认为，涉案房屋因拆迁安置给田时龙、王绪芹，后田时龙、王绪芹自愿将该房产出售给岳文慧，岳文慧又将房屋转卖给贾振瑞并已经实际交付贾振瑞使用，现贾振瑞已装修入住，对此岳文慧、田时龙、王绪芹均未提出相反意见及证据，故涉案房屋应归贾振瑞所有。但经本院了解，涉案房屋为拆迁安置房屋，尚未办理房产登记手续，故贾振瑞要求岳文慧协助为其办理过户手续的诉讼请求，暂不能成立，本院不予支持。综上依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、确认位于金穗大道（中）402号国贸中心C座1单元11607室归贾振瑞所有。二、驳回贾振瑞的其他诉讼请求。案件受理费8050元，保全费2770元，原被告各承担一半。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审　判　长　　张习坤审　判　员　　吴行州人民陪审员　　原培宏二〇一七年十月十一日书　记　员　　荆亚盟 微信公众号“”