（2017）苏0115民初1332号
裁判日期: 2017-10-11
公开日期: 2018-07-14
案件名称
原告江苏山建机械有限公司与被告李德满、张敏租赁合同纠纷一案民事判决书
法院
南京市江宁区人民法院
所属地区
南京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
江苏山建机械有限公司,李德满,张敏
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百二十六条，第二百二十七条，第一百零七条，第一百一十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0115民初1332号原告：江苏山建机械有限公司，组织机构代码56293457-7，住所地江苏省南京市江宁区秣陵街道方山社区。法定代表人：张素君，公司总经理。委托诉讼代理人：郑宜胜，江苏方多律师事务所律师。被告：李德满，男，1966年11月20日出生，汉族。被告：张敏，女，1986年5月29日出生，汉族。原告江苏山建机械有限公司（以下简称山建公司）与被告李德满、张敏租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告山建公司的委托诉讼代理人郑宜胜到庭参加诉讼，被告李德满、张敏经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山建公司向法院提出诉讼请求：1、判决解除原被告之间签订的《工程机械定期租赁合同》；2、判令被告向原告支付租金69100元及利息；3、判令被告支付律师代理费5100元并承担本案诉讼费。事实与理由：被告李德满与被告张敏系夫妻关系。2013年5月，其与李德满签订《工程机械定期租赁合同》及补充协议，由其向李德满出租挖掘机1台，现二被告未按时足额支付租金。被告李德满、被告张敏未应诉。经本院审理查明认定事实如下：2013年5月26日，原告山建公司（出租人）与被告李德满签订《工程机械定期租赁合同》（以下简称合同）1份，约定：1、山建公司向李德满出租STRONG牌GC228型挖掘机1台；2、租赁期限为40个月，自2013年5月至2016年8月，租金总额890000元，租金支付详见《还款承诺书》；3、保证金108900元；4、租赁期间，承租方付清所有应付款项前，标的物所有权归出租方所有，承租方无权对标的物进行销售、转租、抵押或其他任何侵犯租赁工程机械所有权的行为，承租方付清所有应付款项后，出租方将设备转让给承租方；5、只要承租人存在违约行为，出租人有权解除合同、GPS锁车、扣除全部保证金，已付租金及相关款项不予退还，并有权收回标的物，造成损失的，承租人还应额外予以赔偿。赔偿项目包含但不限于：承租方为收回标的物所支出的部分费用。甲方为追索债务所支出的差旅费、诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、保管费等；6、承租方逾期支付月度租金或其他应付款项，自逾期付款之日，按逾期支付金额的每日百分之六计算逾期利息；7、承租方有其他违约行为的，出租方有权根据损失大小，扣收承租方的押金，扣除的押金不冲抵承租人任何应付但未付款项，出租方扣除后，承租方仍应按合同另行支付。同日，山建公司与李德满签订租金支付承诺书，对租金给付期限及付款金额做了明确约定。合同签订后，山建公司向李德满交付挖掘机。后李德满按约支付租金至2014年5月2日，共支付租金265000元。2014年7月16日，在催款无果的情况下，山建公司自行取回了案涉挖掘机，李德满尚欠租金69100元。另查明，××年××月××日，李德满与张敏登记结婚。2017年1月7日，山建公司委托江苏丰硕律师事务所（后转至江苏方多律师事务所律师）郑宜胜作为其在本案的诉讼代理人，缴纳律师代理费5100元。审理中，因李德满、张敏下落不明，本院依法向其公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票，逾期，李德满、张敏未到庭参加诉讼。以上事实，有工程机械定期租赁合同、租金支付承诺书、工程机械接受确认书、来款明细、委托代理合同、代理费发票及到庭当事人陈述等证据证实。本院认为，合法的租赁合同应予保护。原告山建公司与被告李德满签订的合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。山建公司按照合同约定将挖掘机交付给李德满使用，李德满应当按照合同约定支付租金。现李德满未能支付租金，应当承担继续给付租金及赔偿损失的违约责任；李德满欠付租金，山建公司有权按合同约定解除合同，且山建公司已将案涉挖掘机自行取回，租借合同已无继续履行的基础，应予解除；该债务发生在张敏与李德满夫妻关系存续期间，且系因家庭生产、生活所欠，故应属夫妻共同债务；山建公司自愿将欠款利息由约定的每日6%降低至年利率24%，不违反法律规定，本院予以采信。综上所述，原告山建公司主张被告李德满、张敏支付租金、逾期付款利息、律师代理费的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持；被告李德满、张敏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、解除原告江苏山建机械有限公司与被告李德满签订的《工程机械定期租赁合同》；二、被告李德满、张敏于本判决发生法律效力之日起10日内支付原告江苏山建机械有限公司租金69100元、逾期付款利息（利息计算至2016年12月31日为40892元，自2017年1月1日起以69100元为基数，按照年利率24%计算至债务给付之日止）及律师代理费5100元。如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案应收案件受理费2682元，公告费560元，合计3242元，由被告李德满、张敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南京市中级人民法院。审 判 长 戴小虎人民陪审员 鲁为玉人民陪审员 王方玉二〇一七年十月十一日见习书记员 蔡烨蓉 来源：百度“”