（2017）京0112民初33845号

裁判日期: 2017-10-11

公开日期: 2018-03-23

案件名称

徐秋玲与王文豹确认合同效力纠纷一审民事判决书

法院

北京市通州区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

徐秋玲,王文豹,陈玉森

案由

确认合同效力纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款

全文

北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0112民初33845号原告：徐秋玲，女，1958年9月19日出生，住北京市通州区。被告：王文豹，男，1957年5月7日出生，住北京市通州区。第三人：陈玉森，1963年6月1日出生，住北京市通州区。原告徐秋玲诉被告王文豹，第三人陈玉森确认合同效力纠纷一案，本院受理后，依法由审判员徐明祺独任审判，公开开庭进行了审理。原告徐秋玲、被告王文豹、第��人陈玉森到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐秋玲向本院提出诉讼请求：1、依法确认原告与被告于2004年2月20日签订的房屋买卖协议合法有效；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告系北京市通州区张家湾镇坨堤村农民。1996年被告购买了第三人位于北京市通州区张家湾镇坨堤村xxx号院房屋宅院。2004年2月20日被告将上述房屋院落作价45000元卖于原告。双方签订的合同已经履行完毕，但被告近期对双方买卖协议提出异议，原告多次与被告协商此事，被告均置之不理，故诉至法院，望依法判决。被告王文豹辩称，同意原告诉讼请求。第三人陈玉森述称，同意原告诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。位于北京市通州区张家湾镇坨堤村xxx号院宅基地使用证原登记在陈玉森名下，1996年陈玉森将涉诉房屋卖给王文豹，2004年2月20日将涉诉房屋卖予徐秋玲。现双方均认证房屋买卖的事实，原告向本院提交了北京市土地登记审批表、房屋买卖协议、户口本、房屋照片。本院认为：依法成立的合同受法律保护。根据查明的事实，协议签订时原告系本村村民，该协议系原告与被告双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力强制性规定，且履行完毕，应属有效协议。依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定判决如下：原告徐秋玲与被告王文豹于2004年2月20日签订的《房屋买卖协议》有效。案件受理费463元，由原告负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，��纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员　　徐明祺二〇一七年十月十一日书记员　　赵　凡-2--1- 关注公众号“”