（2017）吉0402民初847号
裁判日期: 2017-10-11
公开日期: 2017-12-13
案件名称
鲁宏雄与张连国买卖合同纠纷一审民事判决书
法院
辽源市龙山区人民法院
所属地区
辽源市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
鲁宏雄,张连国
案由
买卖合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第九十四条，第九十七条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款
全文
吉林省辽源市龙山区人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0402民初847号原告鲁宏雄,住所地辽源市。委托代理人李文军,辽源市龙山区站前法律服务所法律工作者。被告张连国，住所地辽源市。原告鲁宏雄诉被告张连国买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理，原告鲁宏雄及其委托代理人李文军到庭参加诉讼，被告张连国未到庭参加诉讼。依法缺席审理，本案现已审理终结。原告诉称，2011年12月1日原被告经人介绍相识,被告自称有车库可以出卖,原告认为可以就与被告签定了买卖车库协议,约定被告将辽源市柏林小镇6号楼地下车库5号车库以捌万伍仟园整(￥85,000.00元)卖给原告,并约定2012年5月1日完工后,将车库完整交给原告,合同到期后,被告未交付车库，因为原告家中有自驾车,所以重新租车库使用,因为被告到期后未交付车库给原告造成很大的损失,就关于此车库买卖一事,原告多年来一直催要无果,所以根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《合同法》、《民法通则》的规定,特诉讼法院,望给予公正的判决。请求法院依法判令解除原告被告之间的车库买卖合同；给付价款八万五千元整，被告承担车库的买卖合同的违约金、赔偿金；案件受理费由被告承担。在当庭质证过程中，原告鲁宏雄向本院提交如下证据：1、原告身份证复印件一份,证明原告身份。2、买卖车库协议书一份,证明原、被告于2011年12月1日签订车库买卖协议,卖方以85,000.00元把车库卖给原告约定2012年5月1日完工后将车库交付原告。3、车库租赁协议一份,证明因被告未交付车库原告才租用别人车库,给原告造成损失29,500.00元。3、证人王贵当庭证言:我证明张连国和鲁宏雄购买车库的事情,2011年原告在柏林小镇购买6号楼5号车库,共计花费85,000.00元,约定2012年5月份交付,到现在也没有交付。证人江滨当庭证言：证明2011年12月1日被告把柏林小镇6号楼5号车库卖给原告,原告已经将购买车库款85,000.00元交付给被告,约定于2012年5月1日交付原告,从2012年之后我同原告一直找过被告索要车库和购买车库钱。经审理查明，原告鲁宏雄（买方）与被告张连国（卖方）于2011年12月1日签订《买卖车库协议》，约定卖方将位于柏林小镇6号楼地下车库五号车库以捌万伍仟（85,000.00元）正卖给鲁宏雄，卖方2012年“五一”完工后将车库完整交给鲁宏雄，买方现将85,000.00元（捌万伍仟元）正一次性给了卖方。协议签订后，被告未能如期交付车库。庭审中原告表示被告给付了3,000.00元利息，并增加诉讼请求要求被告给付租赁车库费用29,500.00元。现原告因被告未能如期交付车库，故诉至法院，请求法院依法判令解除车库买卖合同；给付价款捌万伍仟元整，被告承担车库的买卖合同的违约金、赔偿金；案件受理费由被告承担。本院认为，合法的买卖关系应受法律保护，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。本案原告给付被告车库款后，被告未能将车库按期交付给原告，致使原告不能实现合同目的，故原告请求解除与被告的买卖合同及返还车库款的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方未约定违约金及赔偿金具体数额或计算方法，故该项诉讼请求，本院不予支持。原告要求被告给付租赁车库的费用29,500.00元，本案的审理系买卖合同纠纷，原告的该项诉请，不属于本案审理范畴，故本案不予审理。原告未能提供证据证明其与被告之间对买卖车库事宜约定了利息，因此被告给付原告的现金3,000.00元应视为返还原告的车库款，故被告应返还原告车库款82,000.00元。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：解除原告鲁宏雄与被告张连国于2011年12月1日签订的《买卖车库协议书》。被告张连国于本判决生效之日起五日内返还原告鲁宏雄车库款82,000.00元。三、驳回原告鲁宏雄的其他诉讼请求。案件受理费963.00元，诉讼费用60.00元，公告费600.00元，共计1,623.00元，由被告张连国负担。如果被告未能按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在接到之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省辽源市中级人民法院。审 判 长 刘 鹏人民陪审员 赵 凯人民陪审员 孙景梅二〇一七年十月十一日书 记 员 马业成 关注公众号“”