（2017）皖1622民初4975号

裁判日期: 2017-10-11

公开日期: 2017-12-01

案件名称

任秋瑛与杨光明、徐敏房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

蒙城县人民法院

所属地区

蒙城县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

任秋瑛,杨光明,徐敏

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款

全文

安徽省蒙城县人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1622民初4975号原告：任秋瑛，女，1967年10月13日出生，汉族，住安徽省蒙城县，委托诉讼代理人：刘景标，安徽东屹律师事务所律师。被告：杨光明，男，1946年1月21日出生，汉族，住安徽省蒙城县，被告：徐敏，女，1950年6月1日出生，汉族，市民，住安徽省蒙城县，任秋瑛诉杨光明、徐敏房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案受理后，依法由审判员王雪艳适用简易程序公开开庭进行了审理。任秋瑛及其委托诉讼代理人刘景标到庭参加诉讼。杨光明、徐敏经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。任秋瑛向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即协助原告，将位于蒙城县城关镇漆园社区牛市街××户(1)面积57.2平方米，编号为：登记号:21113-0682，权证字号:房地权字第16××11号的房地产权证过户到原告名下。2、由被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2009年5月原告购买了被告位于蒙城县××镇牛市街门牌13-2户房屋一处，其中主房四间两层半，对面有四间民房，路南另有壹间，主房东边隔三间还有四间民房，另外还有壹个总大门，总计房款56万元，房款全部付清，双方签订了房屋转让协议。被告已将房屋交付给原告使用多年。该处房产被告在转卖原告之前，办理了两个房产证。为了减少税收，被告仅协助原告办理了一个面积大的房产证的过户手续。最近，原告为了完善手续，要求被告协助原告将剩下的一处编号为：登记号:21113-0682，权证字号:房地权字第16××11号，总面积57.20平方米的房地产权证过户到原告名下。但被告总一拖再拖，拒不协助。其行为严重侵犯了原告的合法权益。为此，特提起诉讼，请依法判决。本院经审理认定事实如下：对双方有争议的事实及证据认证如下：任秋瑛举证2009年5月13日与杨光明、徐敏签订关于位于蒙城县北关牛市街门牌××-2户房屋及院落的买卖协议书载明房款已全部付清，与任秋瑛举证向被告转款的银行单据相互印证。对杨光明、徐敏已将登记于杨光明名下的房产（位于蒙城县××××社区牛市街13-2户(1)登记号21113-0682，房地权蒙字第16××11号）。在2009年5月13日已出卖于任秋瑛，任秋瑛已全部付清房款的事实予以确认。本院认为：依法成立的合同对当事人双方均具有约束力。两被告在将本案房产出卖于原告后，应当遵循诚实信用原则，履行协助原告办理转移登记义务。综上所述，原告主张两被告立即协助将位于蒙城县城关镇漆园社区牛市街××户(1)，登记号:21113-0682，房地权蒙字第16××11号的房地产权证过户到原告名下的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条规定，判决如下：杨光明、徐敏于本判决生效后五日内将位于蒙城县城关镇漆园社区牛市街13-2户(1)（登记号:21113-0682，房地权蒙字第16××11号）的房地产权证协助过户到任秋瑛名下。如果未在本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，减半收取50元，由杨光明、徐敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。审判员　　王雪艳二〇一七年十月十一日书记员　　贾桃桃附相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 关注公众号“”