（2017）黑0104民初字7539号
裁判日期: 2017-10-11
公开日期: 2017-11-28
案件名称
王桂华、刘福地等与董春燕等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
哈尔滨市道外区人民法院
所属地区
哈尔滨市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
王桂华,刘福地,董春燕,弥成昆
案由
房屋租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第二百一十二条，第二百一十六条，第二百二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0104民初字7539号原告王桂华，女，1954年11月17日出生，汉族，退休工人，住哈尔滨市道里区。委托代理人刘福地，系王桂华之夫。原告刘福地，男，1952年10月01日出生，汉族，退休工人，住哈尔滨市道里区。被告董春燕，女，1971年03月05日出生，汉族，无业，住道外区。被告弥成昆，男，1979年12月01日出生，汉族，无业，住道外区。原告王桂华、刘福地与被告董春燕、弥成昆房屋租赁合同纠纷一案，原告王桂华、刘福地于2017年09月06日向本院提起诉讼，本院受理后，适用简易程序，由审判员杨冀滨独任审判，于2017年10月11日公开开庭审理此案。原告刘福地，被告弥成昆到庭参加了诉讼，被告董春燕经传唤未到庭，本案现已审理终结。原告王桂华、刘福地向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告董春燕、弥成昆偿还原告欠款250，000元；利息自2016年05月13日起至给付之日止，以250，000元为基数，按人民银行利率5%计算；二、本案诉讼费由二被告承担。事实理由：原告二人为夫妻，2014年原告在禧龙物流园承租A10栋14号营业房，租期5年，租金原告一次性支付禧龙市场400，000元。2014年06月15日原告将该营业用房转租给二被告（二被告系夫妻关系），双方合同约定每年租金170，000元、包烧费及税金均由二被告承担并签署租赁协议。二被告在合同签订后交了60，000元，同年9月支付给原告5,0000元，2014年度未付租金加上税金二被告总计拖欠当年租金76，000元。2015年度170，000元租金二被告分文未支付，包烧费和税金也均未支付，综上二被告总计拖欠原告268，000元。经原被告协商原告同意二被告只需偿还原告250，000,元，并于2016年05月13日二被告为原告出具欠条一份，并承诺2016年年底偿还原告30，000元至50，000元。原告多次索要，被告未偿还。为此，原告提起诉讼。被告弥成昆承认上述事实。被告董春燕未出庭，未提交答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告王桂华与原告刘福地系夫妻关系，2014年06月15日原告王桂华将禧龙物流园A10栋14号营业房租给被告董春燕，双方《营业房租赁协议书》约定每年租金170，000元、包烧费及税金均由被告承担。协议签订后被告陆续交纳租赁费110，000元，2014年度被告未付租金加上税金，被告总计拖欠租赁费76，000元，被告弥成昆于2015年10月03日出具欠条。2015年06月15日被告弥成昆与原告王桂华再次签订租期为一年的《营业房租赁协议书》租金170，000元及包烧费、税金均未支付给原告，2016年05月13日被告董春燕、弥成昆为原告王桂华、刘福地出具250，000元欠条一份，将原欠租赁费76，000元一并计入该欠条中，承诺2016年年底偿还原告30，000元至50，000元。因被告未偿还，形成诉讼。本院认为，原告将租赁物交付给被告使用，被告应按照约定的期限支付租金，逾期应承担违约责任。原告主张给付拖欠租赁费及逾期利息请求，本院予以支持。因双方未约定欠款利息，原告主张逾期利息应从起诉之日起计算。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十六条、第二百二十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告董春燕、弥成昆于本判决生效之日起立即给付拖欠原告王桂华、刘福地房屋租赁费人民币250，000元；二、被告董春燕、弥成昆于本判决生效之日立起即给付拖欠原告王桂华、刘福地房屋租赁费逾期利息，以人民币250，000元为基数，按中国人民银行利率6%计算，自2017年09月06日起至给付之日止。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5，050元(原告已预交)，由被告董春燕、弥成昆负担，此款被告董春燕、弥成昆与上述款项一并给付原告王桂华、刘福地。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审判员 杨冀滨二〇一七年十月十一日书记员 解长松 关注公众号“”