江苏省扬州市邗江区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏1003民初684号
原告：厉胜，男，1990年8月21日出生，汉族，住扬州市邗江区。
委托代理人：沈志军，江苏君奥律师事务所律师。
被告：蔡涛，男，1987年11月5日出生，汉族，住扬州市邗江区。
原告厉胜与被告蔡涛民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月13日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2017年7月6日公开开庭进行了审理。原告厉胜的委托代理人沈志军到庭参加诉讼，被告蔡涛经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告厉胜向本院提出诉讼请求：1.被告蔡涛向原告返还借款本金168000元；2.原告对被告蔡涛所有的抵押物的拍卖、变卖价款在抵押登记的债权数额7万元范围内享有优先受偿权。事实和理由：2016年4月26日，原、被告签订《借款担保合同》一份，约定被告蔡涛向原告借款7万元，借款期限自2016年4月26日至2016年5月17日，借款利息按月息3%计算。款项交付后，被告蔡涛向原告出具收据一张。为保证上述债权的实现，被告蔡涛以其名下位于扬州市邗江区文汇苑A区15幢204室房产为其上述借款提供第二顺位抵押担保，并于次日办理了抵押登记手续，抵押登记的债权数额为7万元。2016年7月7日，被告蔡涛以筹钱为××为由再次向原告借款98000元，双方签订《借款担保合同》一份，约定借款期限自2016年7月7日至2016年7月11日，借款利息按月息3%计算。款项交付后，被告蔡涛再次向原告出具收据一张。借款期限届满后，被告蔡涛未能按期还款，原告多次催要未果，致起讼争。为证明其主张，原告除当庭陈述外，还向本院提交了《借款担保合同》及收据各两份、房屋所有权证、房屋他项权证等证据。被告蔡涛未答辩，也未提交证据。本院
经审理查明的事实与原告的陈述一致，本院予以确认。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原、被告签订的两份《借款担保合同》均系当事人真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，双方的借贷关系合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的合同义务。现被告蔡涛未按期履行还款义务，原告要求被告蔡涛返还借款本金，有事实和法律依据，本院予以支持。被告蔡涛以其名下位于扬州市邗江区文汇苑A区15幢204室房产为其7万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已生效，原告主张对于该抵押物的拍卖、变卖价款在抵押登记的债权数额7万元范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院亦予以支持。被告蔡涛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相关诉讼权利，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
判决如下：
一、被告蔡涛于本判决发生法律效力之日起十日内向原告厉胜返还借款168000元；
二、原告厉胜对被告蔡涛所有的抵押物（扬州市邗江区文汇苑A区15幢204室房产）的拍卖、变卖价款依抵押权设立的次序在抵押登记的债权数额7万元范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3660元、公告费600元，合计4260元，由被告蔡涛负担（原告已预交，本院不再退还，被告蔡涛于履行上述义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费3660元（收款人：扬州市中级人民法院，开户行：工商银行扬州分行汶河支行，账户：11×××57）。
审 判 长 刘 涛
人民陪审员 俞德平
人民陪审员 赵 平
二〇一七年七月七日
书 记 员 潘倩文 关注公众号“”