陕西省咸阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）陕04执异11号异议人（利害关系人）：咸阳市秦都区罗成刚凉皮店。住所地：咸阳市人民中路**号*层。
负责人：罗成刚，经理。
委托代理人：ＸＸ飞，陕西天之骄律师事务所律师。
申请执行人：咸阳工农兵工贸集团有限公司破产管理人。住所地：陕西省咸阳市渭阳东路市招商局办公楼*层。
负责人：路忠录
委托代理人：曹阳（办公室主任）
被执行人：咸阳市秦都区步步高鞋行住所地：咸阳市人民中路21号
负责人：李凤安本院在执行咸阳工农兵工贸集团有限公司破产管理人与咸阳市秦都区步步高鞋行返还原物纠纷一案中利害关系人咸阳秦都区罗成刚凉皮店向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成会议庭进行审查，现已审查终结。咸阳市秦都区罗成刚凉皮店请求解除对其承租的坐落在咸阳市人民中路21号一层东南角商业用房（面积：104m2）的查封。其理由是：申请执行人与被执行人在贵院的主持调节下达成了租赁协议，约定租赁合同2014年6月1日起生效，不定期租赁。后被执行就该执行标的物租赁给案外人，租赁期限仍为不定期租赁，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生产权变动的，不影响租赁合同的效力。因此本院在执行中不应直接查封案外人承租的房屋。审查查明，本院对咸阳市秦都区罗成刚凉皮店承租的房屋未采取查封措施。
本院认为，咸阳市秦都区罗成刚凉皮店所提异议没有具体的执行行为指向，故其请求不成立，应予驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件的若干问题的规定》第十七条规定，
裁定如下：驳回咸阳市秦都区罗成刚凉皮店的异议。
如不服本裁定可在接到本裁定之日起十日内向陕西省高级人民法院申请复议。
审判长 张继飞
审判员 罗建强
审判员 左飞翔
二〇一七年七月七日
书记员 孙家勇 关注微信公众号“”