江西省赣州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）赣07民终2002号
上诉人（原审起诉人）：张可龙，男，1986年11月4日生，汉族，住广东省英德市。
上诉人张可龙因建设工程施工合同纠纷一案，不服赣州市章贡区人民法院（2017）赣0702民初1573号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。张可龙上诉请求：依法撤销（2017）赣0702民初1573号民事裁定，裁定由章贡区人民法院或指定有管辖权的人民法院受理。事实和理由：本案诉求是返还保证金，不涉及建设工程的施工、结算；上诉人未与润都公司、艾伙祥签订书面建设工程施工合同，争议不涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等物权争议，不属于不动产纠纷。因此被告所在地即赣州市章贡区人民法院有管辖权。此外，就本案，上诉人曾到信丰县人民法院立案，信丰县人民法院也以无管辖权为由将起诉材料退回。
本院认为，本案系建设工程施工合同纠纷，应按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院管辖。本案案涉建设工程所在地为赣州市信丰县，原审法院对本案不具有管辖权，张可龙向原审法院提起的诉讼不符合受理条件，原审裁定对张可龙的起诉不予受理符合法律规定，应予维持。张可龙的上诉请求不能成立，依照《中华人名共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，
裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。
审 判 长 邓文科
审 判 员 姜昊昂
审 判 员 何树明
二〇一七年七月七日代理
书记员 郭燕华 关注微信公众号“”