河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫01民申629号再审
申请人（一审被告、二审上诉人）：于本俊，男，1974年5月1日出生，汉族，住郑州市金水区。
被
申请人（一审原告、二审上诉人）：马云辉，男，1989年3月15日出生，回族，住郑州市管城回族区。
委托诉讼代理人：马丽娟，女，1968年1月24日出生，回族，住郑州市管城回族区。系马云辉母亲。再审申请人于本俊因与被申请人马明辉物权保护纠纷一案，不服本院（2016）豫01民终7978号民事判决书，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。于本俊申请再审称，1、一、二审判决认定事实和适用法律错误，该判决诉争财产应用于对申请人支付破产安置费用，即职工劳动债权；2、河南大鹏公司是依据郑州市人民政府错误文件取得属于郑州瓷厂之财产，该行为违法、违反法院生效裁判而无效。马云辉答辩称，1、涉案房屋是被申请人从张广祥、赵义忠处购得，与大鹏公司和其他人无关，原房主和被申请人多次与申请人协商房租一事，且张贴告示告知其缴纳房租；2、申请人无视法律拒绝向原、现任房主缴纳房租、签订租房协议，其不是享受优先购买权的承租人；3、申请人在收到金水区法院（2017）金民一初字第718号民事判决后仍拒绝向房屋权利人缴纳房租，其声称将房租交付瓷厂业委会的张金喜，其与非房屋权利人的纠纷与本案无关；
四、郑州市高新区法院（2015）开行初字第191号裁定和郑州市中级人民法院（2016）豫01行终995号裁定均对马云辉取得该诉争房屋的合法性予以确定。
本院经审查认为，我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。涉案房屋登记的所有权人为被申请人马云辉，马云辉系该房屋的合法所有权人，对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。申请人于本俊未经被申请人同意占用该房屋，对被申请人构成侵权，原审判决申请人腾出其占用的涉案房屋及赔偿被申请人损失并无不当。依据本院（2016）豫01行终995号裁定，申请人主张河南大鹏公司取得原郑州瓷厂财产行为无效的理由不能成立。综上，申请人的再审申请理由缺乏事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，
裁定如下：驳回于本俊的再审申请。
审判长 范淑娟
审判员 乔景涛
审判员 蒋德军
二〇一七年七月七日
书记员 张运云 搜索“”