北京市高级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京民申782号再审
申请人（一审原告、二审上诉人）：赵应文。
被
申请人（一审被告、二审被上诉人）：袁某。
被
申请人（一审被告、二审被上诉人）：王某。
法定代理人：袁某（王某之母）。一审
第三人：林秀珍。再审申请人赵应文因与被申请人袁某、王某、一审第三人林秀珍物权保护纠纷一案，不服北京市第二中级人民法院（2016）京02民终7912号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。赵应文申请再审称，请求撤销（2016）京02民终7912号民事判决。理由为：2012年8月30日，赵应文通过我爱我家房屋中介公司，按当时的市场价格从林秀珍处购得涉诉房屋，屋内住着袁某、王某。经多次协商催促要求腾房，但其二人依然霸占房屋不腾房且不给占用费。
一、二审法院认为袁某、王某暂不具备腾房条件，故申请再审。
本院经审查认为，一、二审法院综合考虑袁某、王某的居住、生活状况，暂不支持赵应文的腾房诉求并无不当。赵应文向本院提交的2017年2月18日签订的《北京市房屋租赁合同》，用以证明其已为袁某、王某代租房屋，袁某、王某具备腾房条件。该房屋租赁合同系新事实，而非针对本案的新证据，赵应文可依据新事实重新主张权利。
一、二审法院依据查明的事实和相关的法律规定，所作判决并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，
裁定如下：驳回赵应文的再审申请。
审 判 长 田 燕
审 判 员 王 军
代理
审判员 宋 琛
二〇一七年六月二十一日
书 记 员 张劲功
书 记 员 何 硕 来源：