湖南省株洲市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）湘02民辖终176号
上诉人（原审被告）：株洲中航房地产开发有限公司，住所地湖南省株洲市。
法定代表人：黎伏伟，该公司董事长。
被
上诉人（原审原告）：邱广，男，汉族，1967年10月16日出生，住湖南省株洲市。
被
上诉人（原审原告）：方英，女，汉族，1971年6月22日出生，住址同上。
上诉人株洲中航房地产开发有限公司因与被上诉人邱广、方英房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省株洲市芦淞区人民法院作出的（2017）湘0203民初135号民事裁定，向本院提出上诉，请求撤销原审裁定，将本案移送至株洲市天元区人民法院审理。株洲中航房地产开发有限公司上诉称，本案合同中没有约定合同履行地，根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条规定，本案的履行义务一方所在地应确定为合同履行地，而履行义务一方所在地同时也是被告住所地，故，本案应移送至被告住所地法院即株洲市天元区人民法院管辖。
本院经审查认为，本案系房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条“合同或其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”本案上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同（预售）》第二十七条约定争议解决方式为依法向房屋所在地人民法院起诉。本案的房屋所在地位于株洲市芦淞区，因此，株洲市芦淞区人民法院对本案享有管辖权。综上，原审裁定正确，应予维持，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，
裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。
审判长 刘艳辉
审判员 王 虹
审判员 李小红
二〇一七年四月二十八日
书记员 汪艳飞 来自：