吉林省临江市人民法院民 事 判 决 书（2016）吉0681民初993号
原告：范维岩，男，1976年12月19日出生，现住临江市。
被告：孙晓龙，男，1987年11月28日出生，现住址不详。
原告范维岩与被告孙晓龙返还原物纠纷一案，本院于2016年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告范维岩到庭参加诉讼、被告孙晓龙经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。范维岩向本院提出诉讼请求：依法判令孙晓龙返还临江市兴隆街文成小区X号楼X单元X室。事实和理由：原告于2014年10月20日以12万元的价格购买张舒文坐落于临江市兴隆街文成小区X号楼X单元X室，并办理了产权过户手续，因当时是张舒文购买孙晓龙的房屋，孙晓龙始终住在该诉争房屋内，张舒文告知原告孙晓龙住到2014年12月末就腾出房屋，可是到期后孙晓龙不见了踪影，不知是否腾出该诉争房屋，便诉至法院。孙晓龙未作答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据：1.房屋买卖协议；2.房屋产权证。本院进行了质证，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：范维岩于2014年10月20日以12万元的价格购买张舒文坐落于临江市兴隆街文成小区X号楼X单元X室（建筑面积58.53m2），签订了房屋买卖协议，并办理了产权转移手续，房屋登记所有人为范维岩。该诉争房屋当时是张舒文从孙晓龙手中买得，孙晓龙也一直居住在该诉争房屋，张舒文当时与孙晓龙约定好孙晓龙于2014年12月末搬出，到期后孙晓龙便不知去向，范维岩无法核实孙晓龙是否还居住在该诉争房屋,范维岩便诉至法院，要求孙晓龙腾出房屋，给付原告。
本院认为，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，该诉争房屋被告孙晓龙已出售给张舒文，张舒文又出售给范维岩，并办理了产权转移登记手续，孙晓龙无权占有该诉争房屋，应当腾出该诉争房屋，给付范维岩，孙晓龙未经公告传唤未到庭，视为放弃诉讼权利。综上所述，被告孙晓龙腾出该诉争房屋，给付范维岩。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条规定，
判决如下：被告孙晓龙于判决生效后立即将坐落于临江市兴隆街文成小区X号楼X单元X室（建筑面积58.53m2）腾出，给付原告范维岩。案件受理费2920元，由被告孙晓龙负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审判长 于晓东
审判员 闫文龙
审判员 刘 洋
二〇一七年二月十四日
书记员 王 冲 来源：