江苏省盐城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏09民辖终35号
上诉人（原审被告）：吕正军，男，1977年11月7日出生，汉族，居民，住建湖县。
被
上诉人（原审原告）：于利庆，男，1966年10月1日出生，汉族，居民，住建湖县。
上诉人吕正军因与被上诉人于利庆房屋租赁合同纠纷管辖权异议一案，不服江苏省建湖县人民法院（2016）苏0925民初4501号民事裁定，向本院提起上诉。吕正军上诉称，根据我国民事诉讼法的规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。因吕正军住所地在盐城市东进中路，在盐城市盐都区人民法院管辖范围内，故本案应移送至盐城市盐都区人民法院管辖。
本院经审查认为，《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。据此，本案系房屋租赁合同纠纷，应由房屋所在地人民法院管辖。因案涉房屋在江苏省建湖县，故本案应由江苏省建湖县人民法院管辖。吕正军提出的上诉理由没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，
裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。
审 判 长 孙曙光
审 判 员 樊丽萍
代理
审判员 刘 淼
二〇一七年二月十四日
书 记 员 周 洋 来自：