（2016）晋0224民初462号
裁判日期: 2016-09-23
公开日期: 2016-12-29
案件名称
原告中国邮政银行股份有限公司灵丘县支行与被告吕立军、李美云借款合同纠纷一审民事判决书
法院
灵丘县人民法院
所属地区
灵丘县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
中国邮政银行股份有限公司灵丘县支行,吕立军,李美云
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第四十一条
全文
山西省灵丘县人民法院民 事 判 决 书（2016）晋0224民初462号原告：中国邮政银行股份有限公司灵丘县支行，住所地灵丘县振华东街。法定代表人：徐尚贵，该行行长。诉讼委托代理人：杨君泰，该行职工。被告：吕立军，男。被告：李美云，女。原告中国邮政银行股份有限公司灵丘县支行与被告吕立军、李美云借款合同纠纷一案，本院于2016年6月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告诉讼委托代理人杨君泰到庭参加了诉讼，被告吕立军、李美云经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告之间借款合同；2.判令被告偿还借款102127.27元，支付利息19698.17元（截至2016年6月1日）；3.被告承担从2016年6月1日至贷款还清之日的利息、罚息；4.对被告设定的抵押物（位于灵丘县青年北路东侧1号楼4434号住宅楼，原告优先受偿；5.责令二被告承担连带清偿责任；6.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告吕立军、李美云为灵丘县人，2011年6月，被告吕立军、李美云向原告申请房地产抵押额度项下个人商务贷款，用于囤积香烟，借款金额20万元。经过审核，吕立军、李美云于2011年8月2日与原告签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》和《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》，合同约定：被告吕立军、李美云贷款金额为20万元，期限5年，贷款利率为7.8%，还款方式为等额本息还款法，并以被告吕立军、李美云的房产（房产证号为灵房权证武字第030049**号）作抵押。2011年8月4日原告依约向被告发放了贷款20万元，并且在灵丘县房产管理局办理了抵押登记。在还款过程中，从2013年11月被告就不按照约定还款，随后原告多次催要，被告一直未履行还款义务。被告吕立军、李美云未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的被告吕立军、李美云的身份证明、结婚证、个人额度借款合同、贷款手工借据、额度借款支用单、个人贷款放款单、个体户营业执照、个人最高额抵押合同、房屋所有权证及他项权证、还款计划表、还款明细表、（2015）灵商初字第116号民事判决书，本院认为来源合法，内容真实，应予确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：被告吕立军、李美云系夫妻关系，2011年8月2日被告吕立军、李美云与原告签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》和《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》，合同约定：被告吕立军、李美云贷款金额为20万元，期限5年，贷款利率为人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，如不按期还款加收罚息等，还款方式为等额本息还款法，并以被告吕立军、李美云的位于灵丘县青年北路东侧1号楼4434号的住宅楼（房产证号为灵房权证武字第030049**号）作抵押，担保范围包括本金、利息及违约金等，担保期限12年。2011年8月4日原告依约向被告发放了贷款20万元，并且在灵丘县房产管理局办理了抵押登记，他项权证号为灵房他证武字第15**号。在还款过程中，被告共偿还借款83688.39元，支付利息和罚息39594.79元，从2013年11月被告就不按照约定还款，2014年3月原告起诉被告要求偿还借款，法院于2015年1月作出判决，判令被告吕立军、李美云偿还2014年12月4日前到期借款33223.44元，利息和罚息8398.18元，后来被告于2015年11月24日偿还借款14184.34元，利息5715.66元。之后原告多次催要，被告一直未履行还款义务。本院认为，原告与被告之间的借款合同关系合法有效，被告应按照约定偿还原告借款支付利息。原告与被告之间签订的抵押合同，办理了抵押物登记，原告有权以抵押的财产优先受偿。关于原告要求解除借款合同的请求，截至庭审之日，合同履行期已届满，无需解除；关于原告要求二被告承担连带责任的请求，二被告作为共同借款人，依法应承担连带还款责任。综上所述，原告要求被告偿还借款的诉讼请求的成立，应予支持。但是利息和借款计算有误，应予更正。故依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条之规定，判决如下：一、被告吕立军、李美云偿还原告借款68903.83元，支付利息和罚息4356.99元（计算至2016年8月4日），以后的利息以借款68903.83为基数，按中国人民银行同期基准利率上浮30%的1.5倍，计算至借款还清之日。二、原告有权以被告设定的抵押物(位于灵丘县青年北路东侧1号楼4434号的住宅楼)在以上债权额度内优先受偿。（限判决生效后10日内付清）如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费2737元，由被告吕立军、李美云承担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省大同市中级人民法院。审 判 长 王 胜人民陪审员 宋冠华人民陪审员 王丽娟二〇一六年九月二十三日书 记 员 王文叶 搜索“”