（2016）皖1302民初8364号

裁判日期: 2016-09-23

公开日期: 2016-12-12

案件名称

周晓侠与安徽省宿州市下关中学房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

宿州市埇桥区人民法院

所属地区

宿州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

周晓侠,安徽省宿州市下关中学

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国仲裁法》：第十六条第一款，第二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百二十四条，第一百五十四条

全文

安徽省宿州市埇桥区人民法院民 事 裁 定 书（2016）皖1302民初8364号原告：周晓侠。被告：安徽省宿州市下关中学。法定代表人：吴新国。委托诉讼代理人：王瑞影，安徽民之声律师事务所律师。原告周晓侠诉被告安徽省宿州市下关中学房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月31日立案后，依法进行了审理。原告周晓侠向本院提出诉讼请求：判决被告根据《房地产买卖契约》依法办理过户手续并承担相应的违约责任；被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2006年10月19日，原被告签订《房地产买卖契约》约定“将位于宿州市浍水路北侧的安徽省宿州市下关中学，权证字号：房地权（宿）字第20××39号房产，以1000000元的价格卖给原告。”“过户手续费用由被告承担”，合同签订后原告将购房款陆续会日被告打定代表人吴新国个人账户，吴新国出具收据一张。被告以各种理由不协助办理过户手续长达10年之久，为了理清双方的债权债务关系，2014年7月28日被告法定代表再次确认该房屋买卖合同，同时签订该房屋租赁合同至今。现由于被告原因房产无法过户且被告有转移、变卖该房屋的行为。本院经审查认为，原告周晓侠与被告安徽省宿州市下关中学于2006年10月19日签订《房地产买卖契约》。合同约定，被告将位于宿州市浍水西路北侧的房地产权证号20××39的房地产，以1000000元的价格出售给原告等事项。并约定本契约在履行的过程中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商不成时，双方约定选择向宿州市仲裁委员会申请仲裁。现原告以由于被告原因导致该房产无法过户且被告有转移、变卖该房屋的行为为由起诉至本院，请求被告安徽省宿州市下关中学根据《房地产买卖契约》依法办理过户手续，承担相应的违约责任并承担本案的诉讼费用。第一次开庭审理前，被告安徽省宿州市下关中学以双方签订合同时约定了仲裁条款，提出管辖权异议。经审查，原告周晓侠在起诉时未声明双方在合同中订立了仲裁条款，本院受理后，被告在首次开庭前提出了管辖权异议，该异议符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国仲裁法》第十六条，第二十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（二）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回原告周晓侠的起诉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。代理审判员　　朱培娜二〇一六年九月二十三日书　记　员　　张　弦