（2016）豫1727民初869号

裁判日期: 2016-09-23

公开日期: 2016-12-28

案件名称

王平义与寇勇、乔红房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

汝南县人民法院

所属地区

汝南县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王平义,寇勇,乔红

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条

全文

河南省汝南县人民法院民 事 判 决 书（2016）豫1727民初869号原告王平义，男，汉族，1974年5月19日生，住河南省汝南县。委托代理人张进，河南安澜律师事务所律师。被告寇勇，男，汉族，1968年2月18日生，住河南省汝南县。被告乔红，女，汉族，1972年8月18日生，住址同上。被告寇勇、乔红委托代理人扈家奇，河南安澜律师事务所律师。原告王平义与被告寇勇、乔红房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月14日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年7月4日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张进、二被告委托代理人扈家齐到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：二被告履行房屋买卖协议的约定，协助原告办理房产过户手续。事实及理由，2014年4月30日，原告与被告寇勇、乔红签订房屋买卖协议约定，二被告所有的位于汝南县龙里房屋卖给原告，房屋产权证号：汝房权证汝南县字第××号、00××72号，原告支付了房屋价款，被告一直未履行房屋过户手续，为此成讼。被告寇勇、乔红辩称：属实，原告购房款330000元已经付清，二被告向原告交付了房屋产权证、钥匙，但没有办理过户手续。依据合同的约定，办理房屋产权过户的费用应由原告负担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：2014年4月30日，原告与被告寇勇、乔红签订房屋买卖协议约定：被告寇勇、乔红将其共有的房屋，位于汝南县××里街，房屋产权证号：汝房权证汝南县字第××号、00××72号，出售给原告，房屋价款330000元，原告一次性付清房款，被告将该出卖房屋的房屋产权证等相关证件及钥匙交给原告，被告保证需按原告要求配合原告办理房屋过户手续，过户费用由原告承担。原告当天付清了房款330000元，被告向原告交付了出售房屋的房屋产权证。本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷，原、被告签订的房屋买卖合同，是双方真实意思表示，该合同不违反法律、行政性法规的强制性规定，为有效合同。原告依据合同约定向二被告支付了全部房屋价款，被告应履行向原告转移房屋所有权的义务，故原告请求二被告协助原告办理房屋产权过户手续，符合合同约定、法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，本院判决如下：被告乔红、寇勇于本判决生效后十五日内，协助原告办理买卖房屋，位于汝南县二龙里街（房屋产权证号：汝房权证汝南县字第××号、00××72号）的产权过户手续。本案受理费50元，由二被告负担。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审　判　长　　马　杰审　判　员　　彭永梅人民陪审员　　崔得义二〇一六年九月二十三日书　记　员　　刘晨阳 更多数据：搜索“”来源：