（2016）鄂0117民初1441号
裁判日期: 2016-09-23
公开日期: 2016-09-26
案件名称
饶某与饶治国所有权确认纠纷一审民事判决书
法院
武汉市新洲区人民法院
所属地区
武汉市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
饶某,饶治国
案由
所有权确认纠纷
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）：第八条第一款
全文
湖北省武汉市新洲区人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂0117民初1441号原告饶某。法定代理人罗菊珍。委托代理人袁新刚，湖北精图治律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告饶治国。原告饶某与被告饶治国所有权确认纠纷一案，本院于2016年6月27日受理后，依法由审判员周鹏适用简易程序公开开庭进行了审理。原告饶某及其法定代理人罗菊珍、委托代理人袁新刚到庭参加了诉讼，被告饶治国经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告饶某诉称，我母亲罗菊珍与父亲即被告饶治国于2012年12月14日在新洲区民政局登记离婚，协议约定登记在被告饶治国名下位于新洲区邾城街丽泽里的商品房（产权证号：新房权证城字第××号）归我所有，被告饶治国有居住权至再婚时止。现被告饶治国再婚，不愿履行协议约定的上述义务。故此诉至法院，请求判令房屋所有权登记在被告饶治国名下的位于武汉市新洲区邾城街丽泽里的商品房（产权证号：新房权证城字第××号）归我所有，被告饶治国协助将房屋产权过户到我名下，并承担诉讼费用。为支持其诉讼主张，原告饶某向本院提交了如下证据：证据一、原告饶某及法定代理人罗菊珍的身份证、户口本、被告饶治国的户籍信息表复印件各一份。拟证明原、被告及法定代理人罗菊珍的身份情况。证据二、离婚证及离婚协议书各一份。拟证明原告饶某的母亲罗菊珍与被告饶治国于1999年10月按传统习俗举行婚礼，2000年3月26日生育原告饶某，2000年12月18日补办了结婚登记，2012年12月14日办理了离婚登记，离婚时双方就子女抚养及财产分割达成协议。主要内容为：登记在被告饶治国名下位于新洲区邾城街丽泽里的商品房（产权证号：新房权证城字第××号）归原告饶某所有，被告饶治国有居住权至再婚时止。原告饶某由母亲罗菊珍抚养并随其生活，被告饶治国每月15日前支付生活费1000元至原告饶某成家立业为止，被告饶治国有探视权。证据三、房产证复印件一份。拟证明涉案房屋产权登记在被告饶治国名下。证据四、出生医学证明复印件一份。拟证明原告饶某系被告饶治国的儿子。被告饶治国未到庭答辩，也未举证、质证。原告提交的证据能够证明本案的基本事实，本院予以采信。经审理查明，原告饶某的母亲罗菊珍与被告饶治国于1999年10月按传统习俗举行婚礼，2000年3月26日生育原告饶某，2000年12月18日补办了结婚登记，2012年12月14日协议登记离婚。协议主要内容为：登记在被告饶治国名下位于新洲区邾城街丽泽里的商品房（产权证号：新房权证城字第××号）归原告饶某所有，被告饶治国有居住权至再婚时止，原告罗菊珍无居住权。原告饶某随母亲罗菊珍生活并由其抚养至成家立业为止，被告饶治国每月15日前付生活费1000元至原告饶某成家立业时为止。被告饶治国对原告饶某享有探视权。现原告饶某以被告饶治国不按约定履行义务为由诉至本院，请求判令房屋所有权登记在被告饶治国名下的位于武汉市新洲区邾城街丽泽里的房屋（产权证号：新房权证城字第××号）归原告饶某所有；被告饶治国协助原告饶某办理房屋产权变更登记手续，并承担诉讼费用。本院认为，原告饶某的母亲罗菊珍与被告饶治国离婚时约定将夫妻共有房产无偿赠与原告饶某，系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力，离婚后，原告饶某即享有该房屋的所有权。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。被告饶治国与罗菊珍离婚后未办理房屋产权变更登记，不符合法律对不动产物权的管理，故原告饶某主张被告饶治国按协议约定协助将房产过户到其名下的诉讼请求，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、〈中华人民共和国物权法〉第九条、〈中华人民共和国民事诉讼法〉第一百四十四条的规定，判决如下：房屋所有权登记在被告饶治国名下的位于武汉市新洲区邾城街丽泽里的房屋（产权证号：新房权证城字第××号）归原告饶某所有；被告饶治国于本判决书生效后三十日内协助原告饶某办理的产权变更登记手续。房屋产权变更登记手续和相关费用依照国家有关规定办理。诉讼费500元，减半收取250元，由被告饶治国负担。如不服本裁定，可在判决书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时预交案件受理费500元，款汇至武汉市中级人民法院。户名：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行，行号：832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。审判员 周鹏二〇一六年九月二十三日书记员 程鹏 微信公众号“”