（2016）渝0103民初14484号

裁判日期: 2016-09-23

公开日期: 2016-10-18

案件名称

李丽君与曾维强房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

重庆市渝中区人民法院

所属地区

重庆市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李丽君,曾维强

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第四十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条

全文

重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2016）渝0103民初14484号原告：李丽君，女，1963年5月3日出生，汉族，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：蒋欢，重庆潜卫律师事务所律师。委托诉讼代理人：何桐雨，重庆潜卫律师事务所律师。被告：曾维强，男，1969年11月12日出生，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：朱莎，女，1971年6月8日出生，住重庆市渝中区，系曾维强之妻。原告李丽君与被告曾维强房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李丽君的委托诉讼代理人何桐雨，被告曾维强的委托诉讼代理人朱莎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李丽君向本院提出诉讼请求：1、确认原、被告于2015年6月8日签订的《房屋买卖合同》有效；2、确认原告享有重庆市渝中区李子坝坡49号附6号房屋的征收补偿、安置权益。诉讼过程中，原告申请并经本院口头裁定准许撤回了第2项诉讼请求。事实和理由：2015年6月8日，原、被告签订《房屋买卖合同》，约定被告将重庆市渝中区李子坝坡49号附6号房屋作价150000元转让给原告，双方约定在2016年12月31日前办理房屋产权过户登记手续。2015年6月11日，原告向被告支付了购房款150000元整。2016年7月，原告要求被告办理房屋产权过户手续，但被告告知原告该房屋因被国家征收冻结无法办理产权过户手续。经协商无果，原告遂诉至法院。曾维强承认与原告签订《房屋买卖合同》及已经收到原告所交购房款150000元的事实，并对对原告提出的第1项诉讼请求无异议。本院认为，曾维强承认李丽君在本案中主张的事实，故对李丽君主张的事实予以确认。关于原告主张原、被告于2015年6月8日签订的《房屋买卖合同》有效的诉讼请求。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”本案中，原、被告于2015年6月8日签订的《房屋买卖合同》系双方当事人在平等自愿的基础上签订，是双方的真实性意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同合法有效，对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：原告李丽君与被告曾维强于2015年6月8日签订的《房屋买卖合同》有效。案件受理费80元，减半收取40元，由被告曾维强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员　蔡　　彬二〇一六年九月二十三日法官助理　彭 小 强书 记 员　张科群浪 微信公众号“”