（2016）辽1422民初1961号

裁判日期: 2016-09-23

公开日期: 2016-12-27

案件名称

原告姚x玉、李x艳诉被告姜x杰、崔x伟合同纠纷一案民事裁定书

法院

建昌县人民法院

所属地区

建昌县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

姚ｘ玉,李ｘ艳,姜ｘ杰,崔ｘ伟

案由

合同纠纷

法律依据

全文

建昌县人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽1422民初1961号原告姚x玉。原告李x艳。委托代理人谢福志，系辽宁明澈律师事务所律师。被告姜x杰。被告崔x伟。上述二原告诉上述二被告合同纠纷一案，本院于2016年8月25日立案受理后，依法由审判员王春德适用简易程序，对本案起诉是否符合起诉条件问题，进行了审查，现已审查终结。原告诉称，二原告系夫妻关系，二被告也系夫妻关系，原告姚x玉和被告姜x杰于2015年10月18日签订楼房买卖合同书，合同约定不按合同约定付款，被告无条件把过户的房屋过户回到原告名下，并赔偿原告总房款10%的违约金。现在房款30万元被告未付给，原告只好起诉，故起诉请求：1、判令二被告履行2015年10月18日与原告所签订的合同，把合同所涉房屋211422x2015-x无条件过户到二原告名下。2、赔偿二原告违约金3万元。3、二被告承担本案诉讼费用。二被告均未应诉，也未提交答辩。本院审查认为，本案诉讼中，本院根据原告起诉状所列写的被告住所，向被告邮寄原告起诉状副本、应诉通知书，但本院所邮寄的材料被退回，退回原因标注为“1、原址查无此人。2、迁移新址不明。”对此，本院询问原告时，原告称：“听说被告姜x杰现在因涉嫌诈骗犯罪，被关押在朝阳市看守所，被告崔x伟现在住所不明”。上述情况说明，本案原告起诉时所提供的被告住所不够具体明确，本院无法通知二被告应诉。对此，应由原告进一步查找核对准确。另本院审查发现，根据双方合同约定，第三期购房款20万元的履行期限为2016年10月1日前。而原告却于2016年8月25日提起本案诉讼，即原告对该部分购房款在履行期限届满前起诉主张给付权利。由此可见，原告对第三期购房款20万元的起诉，尚不符合起诉条件。根据上述原告的起诉所存在的两点瑕疵，本院应以原告的起诉不完全符合起诉条件为理由，驳回原告的起诉。故依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回原告姚x玉、李x艳的起诉。案件受理费3125元免收。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。审判员　　王春德二〇一六年九月二十三日书记员　　张　淼 百度搜索“”