（2016）藏0102民初1210号

裁判日期: 2016-09-23

公开日期: 2016-11-16

案件名称

当雄县群众工作站与皇腾太阳能专卖店、李东房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书

法院

拉萨市城关区人民法院

所属地区

拉萨市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

当雄县群众工作站,皇腾太阳能专卖店,李东

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条

全文

西藏自治区拉萨市城关区人民法院民 事 裁 定 书（2016）藏0102民初1210号原告：当雄县群众工作站，住所地西藏自治区拉萨市当��东路**号。法定代表人：刘秀敏，该工作站主任。委托代理人：米玛卓嘎，珠穆朗玛律师事务所律师。委托代理人：旦增卓嘎，珠穆朗玛律师事务所律师。被告：皇腾太阳能专卖店，经营地址西藏拉萨市团结新村当雄县驻拉萨办事处商品房。经营者：李东，男，1978年3月25日出生，汉族，四川省阆中市人，经商，住拉萨市当雄县群众工作站商品房，身份证号码5129031978********。委托代理人：张世华，西藏宏伟律师事务所律师。委托代理人：李浪，重庆普恩律师事务所律师。被告：李东，男，1978年3月25日出生，汉族，四川省阆中市人，经商，住拉萨市当雄县群众工作站商品房，身份证号码5129031978********。委托代理人：张世华，西藏宏伟律师事务所律师。委托代理人：李浪，重庆普恩律师事务所律师。原告当雄县群众工作站与被告皇腾太阳能专卖店、李东房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月14日立案后，依法进行审理。原告当雄县群众工作站向本院提出诉讼请求：1、确认原、被告签订的《房屋租赁合同》无效；2、确认原、被告间的事实租赁关系已解除；3、被告支付2016年3月至今的房屋使用费16000元；4、被告返还房屋；5、被告承担本案诉讼费。事实和理由：2013年11月1日原告将位于拉萨市当热中路73号的门面房出租给被告皇腾太阳能专卖店，约定租期为一年。合同到期后由于办事处被撤销，双方未续签租赁合同，而由被告继续使用该房屋并按原合同缴纳租金。当雄县群众工作站于2015年9月成立后正式成为原办事处的权利义务的承受者。2015年底被告李东作为被告皇腾太阳能专卖店的经营者，以其要办理工商��册手续为由，恳求工作站领导签订虚假的《租赁合同》以帮助其工商注册手续的顺利办理，在被告李东的多次恳求下，工作站领导帮忙签了一份虚假的《租赁合同》以应付其工商登记。其后由于工作站多次以合同到期为由要求被告交回房屋，然而被告一直拒绝交回房屋，原告逐于2016年4月27日向被告送达了解除合同通知书并告知了解除事由。本院经审查后认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项的规定，原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。虽然当雄县群众工作站提交相关文件，其文件上载明当雄县驻拉萨办事处更名为当雄县群众工作站，但当雄县群众工作站无独立的经费和人员编制，不符合法人资格，不能独立承担民事责任。综上原告当雄县群众工作站的起诉不符合起诉条件。依照《中华人���共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：一、驳回原告当雄县群众工作站的起诉；二、案件受理费200元（原告已预交），全额予以退还。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于西藏自治区拉萨市中级人民法院。审判员　央　　白二〇一六年九月二十三日书记员　斯郎措姆 微信公众号“”