（2016）渝0103民初14485号

裁判日期: 2016-09-22

公开日期: 2016-11-14

案件名称

孙玉梅与曾维萍房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

重庆市渝中区人民法院

所属地区

重庆市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

孙玉梅,曾维萍

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第四十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条

全文

重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2016）渝0103民初14485号原告：孙玉梅，女，1971年2月25日出生，汉族，住重庆市涪陵区。委托代理人：何桐雨，重庆潜卫律师事务所律师。委托代理人：蒋欢，重庆潜卫律师事务所律师。被告：曾维萍，女，1967年12月15日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告孙玉梅与被告曾维萍房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙玉梅的委托代理人何桐雨和被告曾维萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙玉梅向本院提出诉讼请求：一、原、被告于2015年3月12日签订的《房屋转让协议》有效；二、原告享有重庆市渝中区李子坝坡49号附1号房屋的征收补偿、安置权益。事实和理由：2015年3月12日，原、被告签订《房屋转让协议》，约定被告将重庆市渝中区李子坝坡49号附1号房屋作价200000元转让给原告，在签订协议后二年内办理房屋产权转让过户登记手续。2015年3月13日，原告向被告支付购房款200000元，随后被告将房屋交付原告使用。2016年7月，原告要求被告办理案涉房屋的产权过户手续，但被告告知因国家征收而无法办理。现双方均尚未签订案涉房屋的征收补偿安置协议，经多次协商未果，故原告诉至法院。被告曾维萍承认原告在本案中所主张的事实，关于征收补偿安置权益的问题，请求法院依法判决。审理中，孙玉梅请求撤回要求判令原告享有重庆市渝中区李子坝坡49号附1号房屋的征收补偿、安置权益的诉讼请求，对此，本院已口头裁定予以准许。本院认为，被告曾维萍承认原告孙玉梅在本案中主张的事实，故对原告孙玉梅主张的事实予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”原、被告于2015年3月12日签订的《房屋转让协议》系双方当事人的真实意思表示，其内容并未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：原告孙玉梅与被告曾维萍于2015年3月12日签订的《房屋转让协议》有效。案件受理费4300元，减半收取计2150元，由被告曾维萍负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。代理审判员　　李成玲二〇一六年九月二十二日书　记　员　　彭云青 更多数据：