（2016）辽1382执异32号

裁判日期: 2016-09-22

公开日期: 2018-07-21

案件名称

王志新与尹跃志、李德玉民间借贷纠纷一案执行裁定书

法院

凌源市人民法院

所属地区

凌源市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

王志新,尹跃志,李德玉

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条

全文

辽宁省凌源市人民法院执 行 裁 定 书（2016）辽1382执异32号案外人杨景春，男，1957年5月27日出生，回族，住凌源市北大街广宁园小区*号楼*单元***室。申请执行人王志新，男，1964年2月16日出生，汉族，住凌源市南大街****号。被执行人尹跃志，男，1956年6月4日出生，汉族，个体工商户，住凌源市万融交通旅社。被执行人李德玉，男，1965年9月23日出生，回族，住凌源市盛世华城B区**号楼*单元302。本院在审理王志新与尹跃志、李德玉民间借贷纠纷一案中，作出（2015）凌城民初字第04211-1号裁定，查封了李德玉所有的位于凌源市市府路西段信用联社门市房一处（房产证号码00040**），案外人杨景春于2016年9月9日提出书面执行异议，要求解除对上述财产的查封。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人称，我于2014年12月5日与李德玉、白建杰签订了房屋买卖协议，并支付了房款，将房屋交付给我。我在该房屋从事经营至今，因经济紧张未办理房屋转移登记。查封的房屋系我通过公平买卖取得的房产，请求解除对该房产的查封。经查明，原告王志新与被告尹跃志、李德玉民间借贷纠纷一案，在诉讼过程中，本院作出（2015）凌城民初字第04211-1号裁定，查封了李德玉所有的位于凌源市市府路西段信用联社门市房一处（房产证号码00040**），判决生效后，王志新向本院申请强制执行，诉讼中的查封依法自动转为执行中的查封。另查，案外人杨景春与被执行人李德玉等达成买卖协议，购买了查封的房产，但未办理房产转移过户登记。本院认为，依照物权法的有关规定，不动产物权的转让，应当依法进行不动产登记才发生效力。案外人虽与被执行人签订了买卖协议，但未经依法登记，案外人尚不享有对执行标的足以排除强制执行的权益，本院作出的查封扣押措施并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用的解释》第四百六十五条第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人杨景春的执行异议。如不服本裁定，可于裁定书送达之日起十五日内依法提起诉讼。（此页无正文）审　判　长　　张俊田代理审判员　　许志学人民陪审员　　安天源二〇一六年九月二十二日书　记　员　　盖玲玲 关注微信公众号“”