（2016）内0429民初5138号

裁判日期: 2016-09-22

公开日期: 2016-12-27

案件名称

姜玉芝与朴玉江、兰香阁买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

宁城县人民法院

所属地区

宁城县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

姜玉芝,朴玉江,兰香阁

案由

买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第九十四条，第九十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

宁城县人民法院民 事 判 决 书（2016）内0429民初5138号原告：姜玉芝，女，汉族。委托诉讼代理人：宋广富，内蒙古红城律师事务所律师。被告：朴玉江，男，朝鲜族。被告：兰香阁，女，满族。原告姜玉芝与被告朴玉江、兰香阁买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月31日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告姜玉芝及其委托诉讼代理人宋广富、被告兰香阁到庭参加诉讼。被告朴玉江经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。姜玉芝向本院提出诉讼请求：解除原告与二被告签订的《车库买卖合同》，由二被告返还购房款235000元。事实和理由：2015年5月15日，原告与二被告签订《车库买卖合同》，二被告将其所有的位于金宇城B区13号楼2-106号车库卖与原告，原告将全部购房款235000元交付二被告，二被告将车库交与原告占有。在车库过户前，该车库被本院裁定查封，原告提起执行异议之诉，被法院判决驳回了原告的诉讼请求。朴玉江、兰香阁辩称，二答辩人已完成了《车库买卖合同》的主要义务，由于原告未及时通知答辩人协助过户登记，导致合同目的不能实现。同意退房款235000元，诉讼费和保全费同意负担一半。本院经审理认定事实与原告所诉一致。以上事实有原、被告签订的《车库买卖合同》、本院（2016）内0429民初2455号民事判决书及双方当事人的陈述证实。本院认为，二被告出售给原告的房屋在过户登记前被本院裁定查封。原告提出执行异议，被本院判决驳回诉讼请求，现判决已发生法律效力。现原、被告间的房屋买卖合同目的不能实现。原告要求解除合同及由二被告返还购房款的主张符合法律规定，本院予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）项、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告姜玉芝与被告朴玉江、兰香阁签订的《车库买卖合同》自2016年9月1日解除；二、由被告朴玉江、兰香阁返还原告姜玉芝支付的购房款款235000元，限判决生效后立即付清；三、由原告姜玉芝返还占有二被告的车库给二被告，限判决生效后立即履行。案件受理费2618元，诉讼保全费1845元，均由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判员　　赵国义二〇一六年九月二十二日书记员　　白　银 来自