（2016）粤2071民初14222号
裁判日期: 2016-09-22
公开日期: 2017-03-01
案件名称
杨铭东与陈帮勇、何巧婵租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
中山市第一人民法院
所属地区
中山市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
杨铭东,陈帮勇,何巧婵
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第二百一十二条；《中华人民共和国婚姻法（2001年）》：第十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款
全文
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2016）粤2071民初14222号原告：杨铭东，男，1956年8月6日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：陈阳武，广东雅商律师事务所律师。被告：陈帮勇，男，1971年8月9日出生，汉族，住河南省正阳县。被告：何巧婵，女，1972年1月16日出生，汉族，住广东省中山市。原告杨铭东诉被告陈帮勇、何巧婵租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨铭东的委托诉讼代理人陈阳武到庭参加诉讼，被告陈帮勇、何巧婵经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨铭东诉称：两被告为夫妻关系。2015年6月16日，被告陈帮勇和案外人洪盛发签订了一份“承包协议书”，约定由洪盛发承包被告位于中山市港口镇达美路餐厅，承包押金50万元，双方还对其他事宜进行了约定。2015年7月2日，被告陈帮勇和原告杨铭东、案外人洪盛发、杨金生、杨亚明签订了“租用港口镇达美路经营餐厅股份协议书”，约定由原告和杨亚明等参股洪盛发承包被告的餐厅。2015年7月3日，被告和洪盛发签订“承包协议补充条款”，约定将洪盛发支付给被告的50万元押金中的35万元支付给原告以抵扣工程款。后由于经营不善，各方解除了承包协议及相关协议，被告和原告及洪盛发、杨亚明于2016年3月30日签订“欠款协议”，由各承包人将承包餐厅及设备按购置价的九折转让给被告。被告于2016年3月31日向原告出具欠据，确认欠原告餐厅押金、餐费、购设备费242202.1元，并承诺2016年5月30日前清还给原告。约定的付款到期，原告多次追收，被告一直无理拒绝。为维护原告合法权益，现向法院起诉，请求判令：被告支付原告承包餐厅押金、餐费、购设备费92202元。原告杨铭东为证明其主张的事实并支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1.原被告双方身份证、被告结婚登记资料（复印件）；2.欠据（原件）、承包协议书（复印件）、租用港口镇达美路经营餐厅股份协议书（复印件）、承包协议书补充条款（复印件）、欠款协议（复印件）；3.荣仕廊美酒装修结算资料。被告陈帮勇、何巧婵未到庭参加诉讼，也没有提交答辩意见和证据。经审理查明：2015年6月16日，陈帮勇和案外人洪盛发签订了一份“承包协议书”，约定由洪盛发承包陈帮勇位于中山市港口镇达美路餐厅，承包押金50万元；第13年洪盛发每月支付承包金48000元，每月承包金实际支付30000元，余下承包金陈帮勇按消费来抵扣，陈帮勇每月消费要达到20000元以上，未达到20000元的按20000元抵扣承包费；洪盛发承包经营期间自负盈亏，自主经营，经营期间餐厅所有费用由洪盛发负责；双方还对其他事宜进行了约定。2015年7月2日，杨铭东和案外人洪盛发、杨金生、杨亚明签订了“租用港口镇达美路经营餐厅股份协议书”，约定四人合股租用陈帮勇位于中山市港口镇达美路16号开设餐厅，由洪盛发作为代表与陈帮勇签订租用合同，经营投资按股份比例出资，利润按比例分红，杨铭东股份为20%。2015年7月3日，陈帮勇和洪盛发签订“承包协议书补充条款”，对双方于2015年6月16日签订的“承包协议书”增加条款，约定将洪盛发支付给陈帮勇的50万元押金中的35万元支付给杨铭东以抵扣装修工程款。2016年3月30日，陈帮勇与杨铭东、洪盛发、杨亚明签订“欠款协议”，上载明由于餐厅经营困难，由各承包人将餐厅内设备按购置价的九折转让给陈帮勇，陈帮勇应于2016年4月30日前将餐厅物品设备款、吃饭签单款、仓库库存款共632129元支付给杨铭东、洪盛发、杨亚明，其中陈帮勇应支付杨铭东256045元。2016年3月31日，陈帮勇向杨铭东出具欠据，确认欠杨铭东承包餐厅押金、餐费、购设备费242202.1元，并承诺2016年6月30日前还清。后陈帮勇向杨铭东支付了15万元，尚欠92202元未支付。杨铭东诉至本院，主张前述实体权利。被告陈帮勇与何巧婵是夫妻关系，于2013年9月5日登记结婚。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，本案中，洪盛发代表杨铭东等三人与陈帮勇签订租用合同，租用陈帮勇位于中山市港口镇达美路的餐厅，洪盛发与陈帮勇形成租赁合同关系，杨铭东是实际承租人之一，故本案系租赁合同纠纷。杨铭东主张陈帮勇尚欠其承包餐厅押金、餐费、购设备费92202元，并提交陈帮勇签名确认的“欠据”为证，本院对该欠据予以采信，对杨铭东的诉讼请求予以支持。本案债务发生在陈帮勇与何巧婵夫妻关系存续期间，对于本案债务，陈帮勇与何巧婵未提供证据证明属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款关于“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”规定的情形，因此应当按夫妻共同债务处理，即何巧婵应对陈帮勇所欠杨铭东的本案债务承担共同清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，缺席判决如下：被告陈帮勇、何巧婵于本判决生效之日起七日内向原告杨铭东支付承包餐厅押金、餐费、购置设备费等共计92202元。若两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2106元，减半收取1053元（原告已预交），由被告陈帮勇、何巧婵负担，两被告于本判决生效之日起七日内迳付原告，本院不另收退。如不服本判决，应于本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员 尹方玫二〇一六年九月二十二日书记员 陶亚端石丽娜 关注微信公众号“”