（2016）辽0102民初3691号
裁判日期: 2016-09-22
公开日期: 2016-10-31
案件名称
刘晓薇与吴玉钢物权保护纠纷一审民事判决书
法院
沈阳市和平区人民法院
所属地区
沈阳市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
刘晓薇,吴玉钢
案由
物权保护纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第三十七条，第三十九条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0102民初3691号原告：刘晓薇,女，1971年2月28日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：张冬艳，辽宁万嘉律师事务所律师。被告：吴玉钢,男，1965年6月13日出生，汉族，住沈阳市和平区。原告刘晓薇与被告吴玉钢物权保护纠纷一案，本院于2016年3月23日立案后，依法适用普通程序，于2016年9月16日公开开庭进行了审理。原告刘晓薇委托诉讼代理人张冬艳到庭参加诉讼，被告吴玉钢经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘晓薇向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告向原告支付房屋占有使用费，共计70000元（从2013年11月26日至2016年9月16日止）；2、请求人民法院判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2009年8月25日，原、被告双方协议离婚，约定将位于沈阳市和平区九经街X号1-5-1号，建筑面积176.09平方米房产归原告所有。2012年5月10日，沈阳市和平区人民法院（2012）沈和民二初字第468号民事判决书，判令被告腾房。2014年8月11日，沈阳市和平区人民法院（2014）沈和民二初字第26号民事判决书，判令被告支付房屋占有使用费51000元（自2009年8月26日至2013年11月25日止）。判决书生效至今，被告拒不腾房，故原告只能诉至法院，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。被告吴玉钢经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未在答辩期内提交书面答辩。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.原、被告原系夫妻关系。本案原告于2012年3月20日将本案被告诉至本院，要求确认坐落于沈阳市和平区九经街X号1-5-1号房屋（本案诉争房屋）所有权归其所有、被告协助办理诉争房屋的更名过户手续、腾出诉争房屋。本院于2012年5月7日作出（2012）沈和民二初字第468号民事判决，判令被告将诉争房屋腾空并交予原告、协助原告办理诉争房屋的更名过户手续。该判决已发生法律效力。2.本案原告于2013年12月19日将本案被告诉至本院，要求被告支付诉争房屋使用费51000元（2009年8月26日至2013年11月25日止）、采暖费33526.5元。本院于2014年8月11日作出[2014]沈和民二初字第00026号民事判决，判令被告给付原告房屋占用费51000元。该判决同时确认以下事实：“2013年7月8日，沈阳市房产局下发沈房权中心字第××号号房屋所有权证，案涉房产由原告单独所有”。该判决已发生法律效力。3.被告至今未能腾退诉争房屋。本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，被告经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。公民的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，原告已取得诉争房屋的所有权，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”及第三十七条：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”的规定，被告占有使用涉诉房屋无法律依据，应承担侵权责任，故对原告主张被告给付自2013年11月26日至2016年9月16日期间的房屋占用费的诉讼请求，本院予以支持。关于房屋占用费计算标准，综合考虑诉争房屋所处地理位置、房屋面积，原告主张按每月2000元标准支付房屋占用费，符合实际情况，本院予以支持，因此，被告应给付原告自2013年11月26日至2016年9月16日期间的房屋占用费67533元（2000元/月×33个月+2000元/月÷31天×21天）。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告吴玉钢于本判决生效后十日内给付原告刘晓薇自2013年11月26日至2016年9月16日期间的房屋占用费67533元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1550元，由原告刘晓薇负担62元，由被告吴玉钢负担1488元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长 李海鸿审 判 员 聂 雪人民陪审员 董革阳二〇一六年九月二十二日书 记 员 程 慧本案判决依据的相关法律规定《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 微信公众号“”