（2016）鲁0683民初4434号

裁判日期: 2016-09-22

公开日期: 2016-09-30

案件名称

原告吕强诉被告鲍坤芝、吕伟确认合同效力纠纷一审民事判决书

法院

莱州市人民法院

所属地区

莱州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

吕强,鲍坤芝,吕伟

案由

确认合同效力纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百三十条

全文

山东省莱州市人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0683民初4434号原告吕强，女，1973年7月31日出生，汉族，农民，住莱州市。委托代理人徐锐，莱州福兴法律服务所法律工作者。被告鲍坤芝，女，1946年10月8日出生，汉族，农民，住莱州市。被告吕伟，男，1968年7月21日出生，汉族，农民，住莱州市。原告吕强与被告鲍坤芝、吕伟确认合同效力纠纷一案，本院于2016年8月26日立案后，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吕强的委托代理人徐锐、被告鲍坤芝、吕伟均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。吕强向本院提出诉讼请求：请求人民法院依法确认我与吕洪波及被告签定的房屋买卖协议有效，将位于莱州市金城镇南吕村的房屋一处（房屋所有权证：莱房金政字第28330379号，集体土地建设用地使用证：莱集建（金）字第02330379号）判归我所有。事实和理由：我与被告鲍坤芝系母女关系、被告吕伟是我的哥哥，我的父亲吕洪波（于2016年4月19日去世）与我于2014年7月1日，将所诉房屋一处出售给我，现我的父亲去世，为办理房屋过户手续，具状贵院，请求法院依法支持我的诉讼请求。鲍坤芝承认吕强的诉讼请求吕伟辩称，买卖协议我没参与，也没有纠纷，也不清楚，不知道为什么要告我。本院经审理认定事实如下：吕洪波与鲍坤芝系夫妻关系，二人共生育两个子女吕伟、吕强。吕洪波于2016年4月19日去世，吕洪波的父母均早于吕洪波去世。吕洪波与吕强于2014年7月1日签订房屋买卖协议一份，吕洪波将登记在自己名下的房屋一处（房屋所有权证：莱房金政字第28330379号，集体土地建设用地使用证：莱集建（金）字第02330379号）作价20000元，卖给吕强。吕强已付清购房款，但没有办理过户手续。对以上事实鲍坤芝无异议，吕伟除对是否给付购房款不清楚，其他无异议。本院认为，吕洪波在世时与吕强签订房屋买卖协议，其妻子鲍坤芝对该买卖协议没有异议，该协议符合法律规定，也没有侵害第三人的合法权益，本院认定该协议合法有效，原告要求确认该协议有效，判决该房屋归其所有，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百三十条之规定，判决如下：吕洪波与吕强于2014年7月1日签订的房屋买卖协议有效，坐落于莱州市金城镇南吕村登记在吕洪波名下的房屋一处（房屋所有权证：莱房金政字第28330379号，集体土地建设用地使用证：莱集建（金）字第02330379号）归原告吕强所有。案件受理费50元，减半收取25元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员　　王春刚二〇一六年九月二十二日书记员　　原　菁 来自：