（2016）辽0106民初4262号

裁判日期: 2016-09-22

公开日期: 2016-12-19

案件名称

原告王岩、田红与被告闫丹丹所有权确认纠纷一案一审民事判决书

法院

沈阳市铁西区人民法院

所属地区

沈阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王岩,田红,闫丹丹

案由

所有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

沈阳市铁西区人民法院民 事 判 决 书(2016)辽0106民初4262号原告王岩，男，1980年11月27日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区原告田红，女，1954年9月30日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区二原告委托代理人韩春阳、肖戈霏，系辽宁基源律师事务所律师。被告闫丹丹，女，1981年11月11日出生，汉族，住址沈阳市铁西区原告王岩、田红与被告闫丹丹所有权确认纠纷一案，本院于2016年4月19日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王岩、田红及其委托代理人韩春阳到庭参加诉讼，被告闫丹丹经合法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告王岩、田红诉称，被告闫丹丹和原告王岩原系夫妻关系，原告田红系王岩的母亲。2004年王岩与闫丹丹登记结婚，婚姻关系存续期间由原、被告一同购买了位于沈阳市铁西区xx房屋，建筑面积xx平方米。2010年5月31日，被告办理公证委托，委托其父亲闫修凤处理其与原告王岩离婚及财产分割事宜。2010年9月10日，原、被告达成协议，约定上述房屋归原告所有，原告支付被告xx万元，房屋产权更名后再支付剩余xx元，协议签订当日，原告给付了被告xx元。原告依照协议约定履行了付款义务，被告应当按照约定协助原告办理更名过户手续，但被告至今仍未履行义务，故诉至法院，请求判令确认位于沈阳市铁西区北xx房屋为原告所有，被告协助原告办理更名过户手续。被告闫丹丹未答辩。经审理查明，二原告系母子关系，原告王岩与被告闫丹丹与2004年登记结婚，2011年以法院判决方式离婚。2009年3月18日，原告王岩与被告闫丹丹购买了位于沈阳市铁西区xx房屋，因原告田红在购买该房屋时进行了出资，故在商品房买卖合同中，购买人记载为原告田红及被告闫丹丹。2010年9月10日，因原告王岩与被告闫丹丹离婚一事，原、被告签订协议，约定上述房屋归男方所有，男方应支付女方人民币xx元，应于2010年9月10日预先支付女方人民币xx元，剩余xx元将于女方协助男方办理一切房产更名手续后一次性付清。协议签订后，原告于当日即支付给被告人民币xx元。该协议中男方记载为原告王岩、田红，女方记载为闫丹丹。2015年3月3日，上述房屋取得所有权登记证书，房屋所有权人记载为田红、闫丹丹按份共有，所有权各占50%。上述事实，有原告的陈述、商品房买卖合同、协议书、收条、民事判决书、房屋所有权证等证据证明，经庭审质证，本院予以确认。本院认为，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案中，原、被告就案涉房屋的处理达成了协议，内容合法有效，双方应按照约定严格履行各自义务。原告已经依照约定履行了给付被告xx元的义务，被告在2010年9月10日收到xx元后，则应履行其义务将案涉房屋更名至原告名下，但被告至今仍未履行，故原告要求被告履行更名过户义务的请求，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告闫丹丹于本判决发生法律效力后三十日内，配合原告田红、王岩将位于沈阳市铁西区xx房屋更名至原告田红、王岩名下；二、原告田红、王岩于被告闫丹丹履行完上述更名义务后三日内，给付被告闫丹丹人民币xx元；三、驳回原、被告的其他诉讼请求。案件受理费xx元，由被告闫丹丹承担（原告已预付，被告直接给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审　判　长　李　治代理审判员　秦　木人民陪审员　白　玉二〇一六年九月二十二日书　记　员　左洁文本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 来自