2016黑0621民初1365号

裁判日期: 2016-09-22

公开日期: 2016-10-25

案件名称

孙立玲与鞠宪伟、鞠宪涛确认合同效力纠纷民事判决书

法院

肇州县人民法院

所属地区

肇州县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

孙立玲,鞠宪伟,鞠宪涛

案由

确认合同效力纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款

全文

黑龙江省肇州县人民法院民 事 判 决 书2016黑06**民初1365号原告孙立玲，女,1960年生，汉族，退休工人。被告鞠宪伟,男,1977年生,汉族,无职业。被告鞠宪涛，男，1982年生，汉族，农民。原告孙立玲与被告鞠宪伟、鞠宪涛确认合同效力纠纷一案，本院于2016年7月8日立案受里,依法适用简易程序，由审判员韩凤彬独任审判，于2016年9月22日依法公开开庭进行了审理，原告孙立玲、被告鞠宪伟到庭参加了诉讼，被告鞠宪涛经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告孙立玲诉称，2015年5月6日，原告与被告双方签订了协议书一份，协议书约定：2015年5月6日至2016年5月6日，原告房屋卖不出去的前提下，原告将宅基地及附属物归被告所有(包括房屋相关证件)，被告给付原告卖房款12万元整，一次性付清。现房屋没买出去，被告不自觉履行协议，违反了协议事先约定的内容，原告为了维护自己的合法权益，诉至法院，请求判决确认2015年5月6日双方签订的协议书有效，继续履行合同，本案的诉讼费用由被告承担。被告鞠宪伟辩称,这个合同无效，合同不能继续履行。当时我给原告1万元补偿金，当时约定如果房子卖不出去，我就给原告1万元补偿金。被告鞠宪涛未出庭，也未向本庭提交答辩状。庭审中，原告为证实自己的主张，向法庭提供证据如下：出示协议书一份，欲证明原、被告双方于2015年5月6日签订的协议一份.协议载明:甲方为孙立玲，乙方为鞠宪伟、鞠宪涛，乙方给甲方补偿费费1万元整，甲方给乙方签建房申请书，一年之内（2015年5月6日至2016年5月6日），甲方房屋卖不出去的前提下，甲方将宅基地及附属归乙方所有（包括房屋相关证件），乙方给付甲方卖房款12万元整，一次性付清。经被告鞠宪伟质证,对该证据的真实性无异议，称是鞠宪伟和鞠宪涛两人一起签的；被告鞠宪涛未到庭，不予质证。本院予以采信。被告鞠宪伟为证实自己的主张，向法庭提供证据如下；出具收款条一份，欲证明2015年5月6日，孙立玲收到鞠宪伟、鞠宪涛1万元补偿费的事实。经质证，原告孙立玲无异议，承认收到鞠宪伟、鞠宪涛1万元补偿费的事实。本院予以采信。被告鞠宪涛未到庭，未向本庭提交任何证据。根据庭审查明的事实及上述证据，本院认定该案的法律事实为：原告孙立玲与被告鞠宪伟、鞠宪涛系相邻关系，2015年5月6日，原告与被告双方签订了建房补偿《协议书》一份，《协议书》载明:原告孙立玲为甲方，被告鞠宪伟、鞠宪涛为乙方，乙方给甲方补偿费1万元整，甲方给乙方签建房申请书，一年之内（2015年5月6日至2016年5月6日），甲方房屋卖不出去的前提下，甲方将宅基地及附属归乙方所有（包括房屋相关证件），乙方给付甲方卖房款12万元整，一次性付清。协议签订后，被告给付原告1万元补偿费已履行完毕，现有房屋款项没能履行。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中，原、被告双方于2015年5月6日，本着公平、公正、合理、自愿的原则，共同协商达成一致，签订了一份建房赔偿《协议书》，该《协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，庭审中被告鞠宪伟亦对该协议予以认可，且协议中1万元补偿费已得到履行，应认定该《协议书》合法有效。因此，原告孙立玲主张确认《协议书》合法有效，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：确认原告孙立玲与被告鞠宪伟、鞠宪涛于2015年5月6日签订的建房补偿《协议书》合法有效。本案案件受理费100元，减半收取50元，由原告孙立玲负担25元，被告鞠宪伟、鞠宪涛负担25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判员　　韩凤彬二〇一六年九月二十二日书记员　　高立伟 来源：