（2016）吉0881民初1032号

裁判日期: 2016-09-22

公开日期: 2016-11-30

案件名称

张希文、袁晓晶与包永红、郑蒙房屋买卖合同一审民事判决书

法院

洮南市人民法院

所属地区

洮南市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张希文,袁晓晶,包永红,郑蒙

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

吉林省洮南市人民法院民 事 判 决 书（2016）吉0881民初1032号原告：张希文，男，1964年生，汉族，个体，住洮南市。原告：袁晓晶，女，1967年生，汉族，个体，现住洮南市。被告：包永红，女，1972年生，蒙古族，无职业，现住址不详。被告：郑蒙，男，1997年生，汉族，无职业，现住址不详。原告张希文、袁晓晶与被告包永红、郑蒙房屋买卖合同一案，本院于2016年5月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张希文、袁晓晶到庭参加诉讼，被告包永红、郑蒙经本院依法公告传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告张希文、袁晓晶向本院提出诉讼请求：１．请求法院判令二被告协助二原告办理房屋产权过户手续（房屋坐落于洮南市永康办事处六十六组，面积为109.96平方米，丘地号为00120006500010）；2.请求法院判令被告郑蒙协助二原告办理房屋产权过户手续（房屋坐落于洮南市永康办事处六十六组，面积为107.00平方米，房屋产权证号为吉房权证洮字第0152**号）。事实和理由：二被告将房屋卖给本案二原告，二原告已将购房款全部缴纳，且二原告一直占有、使用该房屋多年。现需要二被告协助二原告办理房屋产权过户手续，二被告不予配合，故诉至人民法院，请依法支持二原告的诉讼请求。被告包永红、郑蒙未到庭进行答辩，亦未向法庭提交书面答辩状。原告张希文、袁晓晶为证明其主张依法向本庭提交如下证据：1.房屋产权证三份，证明诉争房屋其中一间是二被告共同所有，另一间是被告郑蒙单独所有的事实。2.房地产买卖契约两份，证明原、被告之间存在房屋买卖的事实。3.证人闫海的证言，证实其与二被告是老邻居，二原告与二被告签订房屋买卖协议时其在场，二被告卖完房子后就搬走了，现居住在哪不清楚。4.证人张玉胜的证言，其证实诉争房屋的原所有权人是包永红和郑蒙，其与二被告是老邻居，二原告与二被告签订房屋买卖协议时他在场，被告包永红、郑蒙卖房之后就搬走了，现在与他没有联系。本院经审查认为，原告所提供的证据形式、来源符合法律规定，与本案具有关联性，证据之间能够相互印证，形成了完整的证据链，本院对以上证据予以采信。本院认为，原、被告之间签订的房地产买卖契约是双方的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，应为合法有效，对双方当事人均有约束力，双方当事人应恪守履行。原告要求被告协助办理房屋过户手续，并提供了充分的证据证实诉争房屋实际所有权人为原告张希文、袁晓晶，故原告的诉求本院依法予以支持。综上所述，原告张希文、袁晓晶要求被告包永红、郑蒙协助办理房屋产权过户手续，诉讼中二原告提供了充分的证据证明其主张，故二原告的诉讼请求本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告包永红、郑蒙于本判决生效之日起三日内协助原告张希文、袁晓晶将包永红、郑蒙共同共有房屋（坐落在洮南市永康办事处陆拾陆组，房屋丘地号为00120006500010，建筑面积为109.96平方米）过户到原告张希文、袁晓晶名下。二、被告郑蒙于本判决生效之日起三日内协助原告张希文、袁晓晶将产权人为郑蒙的房屋（房屋产权证号为吉房权证洮字第0152**号，坐落于洮南市永康办事处陆拾陆组，丘号为120，建筑面积107平方米）过户到原告张希文、袁晓晶名下。案件受理费100.00元，由被告包永红、郑蒙负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于白城市中级人民法院。审　判　长　邵　永　文审　判　员　裴　春　红人民陪审员　武　艳　畅二〇一六年九月二十二日书　记　员　何淼（兼）