（2016）苏0826民初5243号

裁判日期: 2016-09-21

公开日期: 2016-09-27

案件名称

肖如年与王巧梅房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

涟水县人民法院

所属地区

涟水县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

肖如年,王巧梅

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百五十九条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条

全文

江苏省涟水县人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0826民初5243号原告：肖如年，农民。被告：王巧梅，农民。委托代理人：王平。原告肖如年与被告王巧梅房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告及其委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告给付购房款54688元；2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告因承包涟水县领秀花都小区工程，开发商将53幢1005室房屋折抵工程款给原告，该房屋面积为98.34，单价3800元/平方米，总价为373692元。经朋友介绍，原告将该房屋出售给被告。2013年10月29日，原告替被告缴纳房屋首付款113692元，剩余260000元由被告从银行贷款交付原告。后原告将房屋价格优惠至3200元/平方米，总价为314688元，现被告尚欠原告购房款54688元，原告多次索要未果。被告辩称：被告不欠原告房款，请求驳回原告诉讼请求。本院经审理认定的事实如下：原告因承包领秀花都小区工地工程，开发商将该小区53幢1005室房屋以373692元折抵工程款给原告。后原告将该房屋出售给被告，被告与淮安市天港房屋开发建设有限责任公司签订商品房买卖合同，原告替被告缴纳了房屋首付款113692元，被告从银行贷款260000元给付原告。后原告将该房屋价格优惠至3200元/平方米，总价为314688元，现被告尚欠原告房款54688元。本院认为：原告将折抵工程款的房屋出售给被告，被告应当支付给原告相应价款，故对原告要求被告给付所欠购房款的请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：被告王巧梅于判决生效后十日内给付原告肖如年54688元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取584元，由被告王巧梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用缴纳管理办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。(收款人：淮安市财政局，开户行淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54)审判员　　凌亚明二〇一六年九月二十一日书记员　　刘欣杰附：相关法律及司法解释《中华人民共和国合同法》第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。 来源：百度搜索“”