（2016）苏11民终1643号
裁判日期: 2016-09-21
公开日期: 2016-10-20
案件名称
杨慧与王菁、徐晓明追偿权纠纷二审民事判决书
法院
江苏省镇江市中级人民法院
所属地区
江苏省镇江市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
王菁,杨慧,徐晓明
案由
追偿权纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条
全文
江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终1643号上诉人（原审被告）：王菁。委托诉讼代理人：徐超。被上诉人（原审原告）：杨慧。原审被告：徐晓明。委托诉讼代理人：徐超，住镇江市润州区王家巷新安里5号。上诉人王菁因与被上诉人杨慧追偿权纠纷一案，不服江苏省镇江市润州区人民法院（2015）润民初字第1133号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年6月22日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。王菁上诉请求：撤销一审判决，依法改判为其不给付杨慧19829.73元。事实和理由：1、在签订房屋买卖协议时，杨慧未按照协议约定给付其购房款，杨慧违约在先。2、建筑垃圾清运费、公共能耗费、物业管理费、清场保证金、房屋维修资金，共计5036元，应当由杨慧负担，但杨慧未给付。杨慧辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。杨慧向一审法院起诉请求：王菁返还其垫付的房屋转让手续费247.4元、挂失费用200元、评估费用2675元、营业税3805.65元、城市维护建设税266.4元、教育费附加114.17元、地方教育附加76.11元、个人所得税10386.64元、土地增值税4733.36元、印花税242.50元，合计22747.23元及利息。一审法院认定事实：2013年5月26日，王菁、杨慧签订房屋出售协议书。该协议第五条约定：合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由王菁负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由杨慧负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。后杨慧、王菁因房屋买卖发生纠纷，杨慧诉至一审法院。2014年6月，一审法院作出（2014）润民初字第0129号民事判决：一、王菁于判决生效后十日内协助杨慧办理位于镇江市李家山路2号常发广场6幢916室的房屋所有权转移登记手续。二、杨慧于判决生效后十日内给付王菁购房款余款315000元及相应的利息损失（利息计算：以115000元为基数，从2013年7月7日起，按照同期银行贷款利率计算至判决确定之日止；以200000元为基数，从2014年1月1日起，按照同期银行贷款利率计算至判决确定之日止）。王菁不服该判决，提起上诉。2015年1月，镇江市中级人民法院作出(2014)镇民终字第1077号民事判决，驳回上诉，维持原判。杨慧在办理房屋过户手续中，垫付房屋转让手续费247.4元、挂失费用200元、评估费用2675元、营业税3805.65元、城市维护建设税266.4元、教育费附加114.17元、地方教育附加76.11元、个人所得税10386.64元、土地增值税4733.36元、印花税242.50元，合计22747.23元。一审法院认为，杨慧主张的项目中纳税人或交款人均为王菁，经咨询房产交易部门后可以确认，上述项目按照有关规定，均应由王菁负担。王菁与杨慧间合同约定，过户登记费、契税、估价费、印花税由杨慧负担。故杨慧主张的项目中，评估费用2675元、印花税242.50元，应当由其负担。房屋转让手续费247.4元与双方约定的过户登记费用，并非同一费用，不在双方约定范围之内，其他项目亦不在双方约定范围之内，应当由王菁负担。故应当由王菁支付的费用包括房屋转让手续费247.4元、挂失费用200元、营业税3805.65元、城市维护建设税266.4元、教育费附加114.17元、地方教育附加76.11元、个人所得税10386.64元、土地增值税4733.36元，合计19829.73元，王菁应当予以返还。王菁要求杨慧支付违约金、迟延支付购房款利息、垫付费用合计48840.2元，由于（2014）润民初字第0129号民事判决对购房款及利息、违约金已经作出认定，并执行完毕，故对于王菁要求杨慧支付迟延给付购房款的利息、违约金之请求，本案不作处理。王菁要求杨慧支付垫付费用，系房屋买卖合同纠纷，与本案不属同一法律关系，且王菁不能举证证明应当由杨慧承担，故本案不作处理。徐晓明并非合同的当事人，根据合同相对性原理，对杨慧要求徐晓明支付各项费用之请求，不予支持。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，杨慧、王菁签订的房屋协议约定：本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由杨慧负担；其他税费按有关法律规定，各自承担。故按照合同约定，评估费用2675元、印花税242.50元，应当由杨慧负担。房屋转让手续费247.4元与杨慧、王菁约定的过户登记费用，并非同一费用，不在双方约定范围之内。营业税等其他项目亦不在双方约定范围之内。上述双方非约定的项目按照有关规定，均应由王菁负担。关于王菁上诉称，在签订房屋买卖协议时，杨慧未按照协议约定给付其购房款，违约在先问题。（2014）润民初字第0129号民事判决对杨慧与王菁间购房款及利息、违约金已经作出认定，双方应按该生效判决执行。王菁要求杨慧支付建筑垃圾清运费、公共能耗费等5036元费用，因王菁在一审中并未提出，不属于二审审理范围。综上所述，王菁的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费296元，由王菁负担。本判决为终审判决。审 判 长 柳建安代理审判员 孙 毅代理审判员 严晓璞二〇一六年九月二十一日书 记 员 王 伟 来源：百度搜索“”