（2016）京0116民初4906号

裁判日期: 2016-09-21

公开日期: 2016-11-24

案件名称

张成诉陈桂霞农村建房施工合同纠纷一案

法院

北京市怀柔区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张成,陈桂霞

案由

农村建房施工合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条

全文

北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书（2016）京0116民初4906号原告:张成，男，1967年9月21日出生。被告:陈桂霞，女，1966年8月22日出生。原告张成与被告陈桂霞农村建房施工合同纠纷一案，本院于2016年8月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张成，被告陈桂霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张成向本院提出诉讼请求：1.要求被告给付原告建房尾款20000元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：我与被告于2016年4月签订了建房协议书，协议书中约定此项工程为清包工，协议中还约定了建房的标准，工程量以及结算方式，协议书中约定建筑面积按460元每平米计算，工程完工后甲方交付全款，此项工程于2016年6月底全部完工，其中这20000元系农民工工资。被告陈桂霞辩称：建房有这事，给过40000元，房屋有三处漏水，只同意给7000元。经审理查明，2016年3月，陈桂霞与张成签订建房协议书，张成以清包方式承建陈桂霞位于九渡河镇团泉的民房。协议约定每平方米460元单价。因建房款问题，现张成起诉陈桂霞，要求陈桂霞给付建房款20000元。双方认可：总房款为按建筑面积108.85平方米和单价460元计算为50071元，加上零工3800元；已给付张成40000元；屋顶有漏水。原告称屋檐出檐部分应计算工程款，被告对此不认可。上述事实，有庭审笔录等证据在案为证。本院认为，双方认可工程总工程款53871元，被告已给付4万元，本院予以确认。原告提出屋檐出檐部分应计算建房款，根据双方的协议，并无此记载，本院不予认可。关于屋顶部分漏水，被告未提供证据证明完全由原告施工所致，本院酌情扣减原告2170元。被告还应给付11701元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告陈桂霞于本判决生效之日起五日内给付原告张成11701元。二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150元，由原告负担104元（原告已交纳），由被告陈桂霞负担46元（原告已预交，被告于本判决书生效之日起十日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员　　熊海水二〇一六年九月二十一日书记员　　高佳曦 来自：