（2016）苏1102执异17号

裁判日期: 2016-09-20

公开日期: 2016-11-21

案件名称

陶瑞林与镇江市永和物流有限公司、佘以超民间借贷纠纷执行裁定书

法院

镇江市京口区人民法院

所属地区

镇江市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

陶瑞林,镇江市永和物流有限公司,佘以超

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条

全文

江苏省镇江市京口区人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏1102执异17号案外人：佘某。法定代理人：陆蕾。委托代理人：乔俊，江苏××律师事务所律师。申请执行人：陶瑞林。被执行人：镇江市永和物流有限公司，住所地镇江市丹徒区辛丰镇。法定代表人：乔桥,该××总经理。被执行人：佘以超。本院在执行申请执行人陶瑞林与被执行人镇江市永和物流有限公司、佘以超民间借贷纠纷诉讼保全一案过程中，案外人佘某对本院查封被执行人佘以超名下位于镇江市学府华庭28幢101室房屋提出执行异议。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人佘某称，佘以超与陆蕾协议离婚时，双方约定将位于本市学府华庭28幢101室房屋赠与案外人。（2016）苏1102民初247号案件所涉借贷发生在佘以超与陆蕾离婚之后，该债务与案外人及陆蕾无关。法院查封属于案外人所有的房屋没有法律依据。请求解除对本市学府华庭28幢101室房屋的查封。异议审查过程中，案外人向法院提交了如下证据：1、案外人佘某户口簿复印件1份。2、日期为2013年4月13日，佘以超与陆蕾离婚协议书复印件1份。3、登记日期为2013年4月12日，离婚证复印件1份。本院审查查明，案外人佘某系佘以超与陆蕾婚生子。佘以超与陆蕾于2013年4月13日协议离婚，离婚协议约定双方婚后所购买的学府华庭联排别墅产权归佘润堂（即本案案外人佘某）所有。经查，上述联排别墅即为本市学府华庭28幢101室房屋，该房屋登记在被执行人佘以超和陆蕾名下。本院受理原告陶瑞林与被告镇江市永和物流有限公司、佘以超民间借贷纠纷一案后，作出（2016）苏1102民初247号民事裁定，裁定冻结被告镇江市永和物流有限公司、佘以超名下银行存款130万元或查封、扣押其等值财产。本院于2016年1月15日向镇江市房屋登记管理中心送达裁定书及协助执行通知书，请求协助查封被告佘以超名下位于镇江市学府华庭28幢101室（产权证号900559**）和位于镇江市中南锦园5幢105室（产权证号02010310711001**）两套房屋。案外人对其中的镇江市学府华庭28幢101室房屋提出执行异议。另查明，佘以超与陆蕾离婚后，于2015年1月13日两人与中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行签订了《个人最高额抵押合同》，抵押财产即本案查封的镇江市学府华庭28幢101室房屋，抵押金额200万元。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。本案查封的房屋登记在被执行人佘以超和共有人陆蕾名下，被执行人佘以超与陆蕾协议离婚时虽然双方约定将镇江市学府华庭28幢101室房屋赠与给案外人，但没有办理变更登记，不动产物权没发生变动，案外人未取得该不动产物权。案外人认为其是该房屋的所有权人没有法律依据。综上，案外人异议理由不成立，其异议请求，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回案外人佘某的执行异议。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　邵洪勤审　判　员　　戎海鹏代理审判员　　李燕汝二〇一六年九月二十日书　记　员　　戴　悦 来源：